住房貸款自己可以去辦嗎?還是非要房產公司給貸?具體要怎麽操作？
住房貸款是可以自己去辦的，個人可至當地銀行進行申請。
個人申請住房貸款的過程
1、提出個人住房貸款申請.
2、借款人向貸款銀行填寫“個人住房貸款申請表”。
3、提交以下材料：借款人的身份證明、帳戶信息。
4、填寫意向購買住房或其他文件合同書。
個人住房貸款的分類
壹、個人住房公積金貸款
二、個人住房商業貸款
1、個人購置住房貸款
2、個人二手住房貸款
3、個人住房裝修貸款
4、個人家居消費貸款
5、個人商用房貸款
6、個人住房組合貸款
自己辦房貸怎麽辦理如何辦理房貸
1、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項。
2、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料。
3、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續。
4、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。並對所購房屋按貸款期限辦理保險。
5、借款人直接向貸款人提出借款申請，審查同意後，向借款人發放住房貸款，並由雙方簽訂《貸款合同》及《擔保合同》。
二手房按揭貸款可以自己找銀行辦嗎
可以個人對銀行進行申請
壹、二手房貸款申請條件
1、具備完全民事行為能力的自然人
2、具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好
3、自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的40%
二、二手房貸款申請材料
1、借款人合法有效的身份證件
2、借款人經濟收入證明或職業證明
3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明
4、有***同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確***同還款責任的書面承諾
5、所購二手房的房產權利證明
6、售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告
8、所購房屋產權***有人同意出售房屋的書面授權文件
擴展資料：
申辦二手房購房貸款註意事項
1、評估價與最高貸款額
在申請二手房貸款時，銀行壹般會先對房產進行評估，評估值壹般會低於其市值。銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎，再乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。
2、竣工年代與貸款年限
房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數銀行目前的政策是房齡貸款年限≤35年
3、貸款成數和利率
目前北京地區各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%
4、還款方式的選擇
銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式針對的是不同客戶推出的
5、貸款銀行的選擇
現在商業銀行很多，但各家服務的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供並非所有銀行都有
6、收入證明與還款能力
銀行在批貸時，會要求借款人提供能顯示其還款能力的證明，就是我們常說的收入證明。收入證明壹般是借款人所在單位開具的收入狀況證明，如果申請人已婚，壹個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批
7、借款人自身相關情況
個人征信：對於貸款人來說個人征信紀錄非常重要，因為目前央行征信系統是全國聯網的。作為銀行審批的參考依據，個人信用的情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估
目前銀行對借款人年齡壹般的規定是不超過65歲。舉例來說：若借款人現已45歲，那麽最長借款年限為65減45為20年
8、申請貸款到放貸周期
購房人申請貸款的過程需要經過很多機構(包括：評估機構、擔保機構、銀行等)的配合才能完成。通常情況下，銀行需要客戶選定相應的擔保服務機構，通過擔保機構的話銀行壹般從買賣雙方辦理完過戶手續起3-4個工作日將房款給業主