貸款有兩種償還方式，等額本息法和平均資本法:
1.等額本息是指購房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息）。每月還款額的計算公式如下:
【貸款本金×月利率×（1月利率）還款月數】/【（1月利率）還款月數】。
2.平均資本是指壹種貸款還款方式，即在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還當月剩余貸款產生的相同金額的本金和利息。這樣，由於每月還款額是固定的，利息越來越少，借款人起初承受著較大的還款壓力，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。
平均資本貸款計算公式:
月還款額=（貸款本金/還款月數）（本金-已還本金累計額）×月利率。
總額為33萬，貸款期限為20年，5年以上的現行基準利率為5.15%。
等額本息法:每月還款2，205.29，支付的利息總額為65，438+099，269.95，本息總額為529，269.95；
平均資本法:首月還款2，796，5438+0.25，每月遞減5.90。利息總額為65，438+070，658.13，本息總額為500，658.438+03。
註:如果是首套房，利率可以打九折，二套房利率上浮10%。
2.浦發銀行20年等額本息每月貸款30萬元多少錢？浮動65，438+05%和浮動20%有什麽區別嗎？
20年期貸款30萬元，按照現行基準利率計算，等額本息月供為2132.02元。
利息漲了15，6.785%，月供2287.34元。
利息上浮20，即7.08%，月供2340.32元。
3.從浦發銀行貸款30萬元，20年本息不變，每月貸款多少錢？浮動65，438+05%和浮動20%有什麽區別嗎？
20年期貸款30萬元，按照現行基準利率計算，等額本息月供為2132.02元。
利息漲了15，6.785%，月供2287.34元。
利息增加了20，32元。
四、上海浦東發展銀行貸款30萬元，金額等額本息20年，上浮65，438+05%和上浮20%。...
如果是第壹次買房，可以申請利率下浮15%，利率為5.049%。如果您選擇等額本息還款方式，則如下所示:\ r \ 1824.82\r\n20 2005和1524.26\r\n 20 \ r \ n