按揭貸款和抵押貸款哪個劃算
按揭貸款相對於抵押貸款要劃算些。壹般而言，利率執行的都是中國人民銀行規定的基準利率。但是按揭貸款執行的利率壹般都會享受壹定的折扣，偶爾會隨著政策的變化，略有上浮，但幅度不會特別大。抵押貸款不同，房產抵押貸款的貸款利率壹般都會在原利率的基礎上上浮，且上浮的幅度較大。
總體計算下來，抵押的成本要比按揭高，簡單來說就是在相同的貸款金額下，抵押貸款要比按揭貸款付出更多的利息。辦理按揭是在貸款人取得不動產證的前提下進行的，貸款人先憑借首付款證明和購房合同等材料與銀行簽訂借貸合同，在發放貸款付清房款之後，房屋產權由開發單位轉移到貸款人，貸款人再將所有權暫時移交給銀行。所需要的資料是房屋的所有權證明，購房合同等資料。辦理抵押貸款應當憑借房屋的土地使用權證、房屋所有權證、貸款用途等材料與銀行簽訂借貸合同。
抵押貸款需要什麽條件
抵押貸款，就是借款方提供壹定的抵押物作為貸款的擔保，以確保貸款按時還款，壹般抵押貸款的條件如下：
1、借款人年齡在18周歲以上，且最後還款年限借款人不低於65周歲；
2、個人在本地有穩定的工作和住址；
3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；
4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。
按揭貸款和抵押貸款哪個劃算，相比之下按揭貸款要比抵押貸款便宜很多，抵押貸款方式不同，房產抵押貸款的利率也會上浮，所以說兩者的利率還是有壹定區別的。抵押貸款需要什麽條件，具體的壹些抵押貸款的相關要求和條件大家壹定要清楚，按照正常的流程進行申請，才能更加順利。