從目前所提供的大多數評估報告來看，對於評估後增減值變化的分析大都不夠充分，確實難以給人壹個評估報告已經非常具有說服力的印象。因此，外界因而產生困惑，也就不難理解。本文擬對報告使用者常常質疑的幾個資產類別評估後的價值增減，分別作壹基本的分析，希望能使相關的當事方因此能夠較正確地理解資產評估的功能和定位。
壹、固定資產評估的增減值分析
所謂增減值是評估值與賬面值相抵的結果，所以分析必須從賬面價值和評估價值兩個方面進行。並且，應首先分析賬面價值與評估價值構成要素，將不可比因素剔除，同時必須說明這兩種價值同壹要素產生變化的原因。
固定資產的評估增減值不但取決於資產市場價值水平的變化(評估值的變化)，同時取決於企業的折舊政策。因此分析中還應考慮企業固定資產的折舊率。
1、在我們資產評估的實踐操作中，發現很多企業申報的單項固定資產的賬面原值，根本就是不準確的，甚至是編造的。這樣，無論評估價值多麽準確，增減率都會出現奇高奇低的現象。如果評估價值與這樣的賬面值比較後反而顯示是正常的，那麽，這壹評估價值就可能是存在問題了。
為了建立固定資產評估值與賬面值的比較基礎，其評估增減的分析應首先註意賬面原值的構成內容。比如:機器設備的賬面原值除購置價之外，是否包含運輸費、安裝調試費、資本化利息、相關軟件的價值及其他費用;建築的賬面原值除建築安裝工程費用(造價)外，是否包含了前期和其他費用和資本化利息。其次應說明固定資產購置價、運輸費、安裝調試費、建築安裝工程費用(造價)、前期和其他費用等賬面原值的構成與評估計算時的口徑是否壹致。第三，固定資產的市場價格水平、定額、費用標準等是否有變化以及變化的幅度是多少。尤其是市場價格變化頻繁的電子辦公設備、運輸車輛等。第四特別需要註意的是，如果賬面值包含了資本化利息，應說明人賬時點與評估基準日利率的變化情況。
在進行上述分析之後，基本能夠說明原值增減原因、可比部分的變化情況以及幅度。
2、固定資產帳面凈值的增減幅度很大程度上取決於折舊率與評估成新率的差異程度。企業折舊政策(比如折舊率)的變化，直接會影響評估結果增減幅度。因此對帳面凈值的增減分析時，應介紹賬面累計折舊的計提方法，並應將所折舊所使用的年限與采用年限法確定評估成新率時使用的年限進行比較，從而說明帳面凈值的增減原因以及幅度。
3、最後，需要鑒定賬面值和評估值組成的差別(如賬面值包含的某項費用並非資產制造或建設所客觀的需要，此費用在評估值中並未包含，那麽，這壹因素即是評估減值的原因之壹)，然後說明帳面原值變化的市場因素以及引起帳面凈值變化的各種實體性、功能性與經濟性貶值，有說服力地證明評估結論的可靠性以及賬面值評估後增減變化幅度的合理性。
二、計提準備後的資產增減值分析
1999年會計實施壞賬損失準備、短期投資跌價準備、存貨跌價準備與長期投資減值準備四項準備之後，2001年財政部頒布的《企業會計制度》及補充規定，又新增了固定資產減值準備、無形資產減值準備、在建工程減值準備和委托貸款減值準備等四項資產準備，形成了“八項計提”。盡管《資產評估操作規範意見(試行)》中早已對壞賬損失準備等備抵項的評估處理作了原則規定，但由於新的《企業會計制度》對資產負債表格式作了調整，於是出現了很多因概念不清而導致評估增減分析的錯誤。
應收款項、存貨、短期投資、長期投資、無形資產等會計科目的資產評估，並不是對各會計科目計提準備後的價值進行評估。但由於2001年頒布的《企業會計制度》要求資產負債表列示計提準備後的“賬面價值”，因此上述資產評估後與帳面價值的增減分析，應介紹企業八項計提的方法，並分析其八項計提方法的標準與評估方法標準之間的差異。
會計處理與資產評估盡管在專業功能方面存在著差異，但就方法本身而言，評估中對上述各資產類型的風險損失的判斷與會計計提準備的判斷的原則常常是壹致的。比如，會計準則規定，企業應當在期末分析各項應收款項的可收回性，並預計可能產生的壞賬損失。對預計可能發生的壞賬損失，計提壞賬準備。在確定壞賬準備的計提比例時，企業應當根據以往的經驗、債務單位的實際財務狀況和現金流量等相關信息予以合理估計，這與評估判斷風險損失的思路是壹致的。再比如，會計準則規定，企業在中期期末或年終終了，應將股票、債券等短期投資，按成本與市價孰低計價，按短期投資的市價低於成本的差額，計提短期投資跌價準備，這與評估以市場價估值的思路也是壹致的。因此，在分析評估結果相對帳面值的增減時，非常需要分析八項計提標準與資產評估標準之間的差異。
三、長期投資評估增減值分析
對長期投資的評估，有時采用的是以受資企業審計後凈資產乘以投資比例來確定評估值或以投資企業長期投資賬面值作為評估值。這裏，我們不能忽略“合並價差”對評估增減幅度的影響。如對於母公司帳面上投人子公司權益性資本的數額與子公司帳面上母公司所持有份額相抵後的差額，財政部1995年2月頒發的《合並會計報表暫行規定》中規定，抵消時發生的合並價差，在合並資產負債表中以“合並價差”項目在長期投資項目中單獨反映。若企業並未將這個差額在長期投資項目中單獨反映，評估後可能就“裹”在評估增減額中。例如某評估項目同壹基準日的子公司經審計後的凈資產賬面的母公司股權值為113,282萬元，而該母公司帳面該股權值為116,664萬元，相差3,382萬元。企業在合並資產負債表中並未以“合並價差”項目在長期投資項目中單獨反映，而長期投資股權評估值是以子公司凈資產評估值來衡量的，其評估增減分析是否應分析“合並價差”的狀況呢?值得考慮。而以財務報告為目的的資產評估項目，更應特別註意與會計上這種處理的對接關系，以正確反映評估結論的增減變化和確定未來企業調賬的處理依據。