按揭房貸款能貸多少
房貸能貸凈房款的五到八成，根據相關規定，首次貸款最多可以貸八成，非首次貸款為五到八成不等，房屋抵押貸款額度是根據房屋類型以及借款人所擁有的資產也有著直接的關系。按揭房，是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。
按揭購房能貸款多少？
如果貸款人名下的房產符合銀行對於抵押物的要求，就可以將該房子作為抵押物，然後去銀行申請抵押貸款。壹般來說，如果用商鋪、寫字樓、辦公樓等房產作為抵押物，銀行經過綜合評估後，貸款人可以得到評估價的6成左右金額。
如果貸款人用自己的住宅來作為抵押物的話，銀行壹般會給出評估價7成以上的金額。如果貸款人用工業廠房等房子作為抵押物的話，銀行壹般只會給評估價5成左右的金額。
另外需要提醒大家的是，貸款人自己請的評估公司給出的估算金額是沒有效的。需要以銀行認可的評估公司出來的評估價格為準。如果貸款人用住宅作為抵押物申請貸款，如果是消費用途，額度不會超過100萬。
也就是說，如果貸款人名下的住宅價值500萬，貸款人申請抵押貸款，如果用途是消費用途，那麽銀行最多給到100萬的貸款額度。如果貸款人用作經營用途或其他用途，壹般能夠申請到350萬左右的貸款額度。
我是杭州銀行服務程晨，希望我的回答能幫到妳。
按揭買房銀行能給個人最大貸款額度是多少？
中行貸款種類較多，因貸款類型不同，貸款額度存在差異，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
公積金可以按揭91萬嗎
可以，針對房價居高不下、現行公積金最高貸款不能完全滿足部分繳存職工購房資金需求的實際情況，在充分調研、論證與征求社會意見的基礎上，5月18日，南陽市住房公積金管理中心印發了《南陽市住房公積金管理中心與商業銀行組合貸款實施細則》，標誌著“住房公積金商業銀行”組合貸款業務正式推出。
繳存職工在南陽市轄區範圍內購買普通自住商品住房或者改善性商品住房時，在分別符合市中心和商業銀行貸款的相應條件後，可申請辦理組合貸款。組合貸款的貸款額度、利率、期限、還款方式等均按照市中心及商業銀行的現行貸款政策執行，其中，公積金最高可以貸款80萬元。假設職工購房總額130萬元，按照組合貸款政策要求，公積金貸款額度和商業貸款額度之和最高不得超過所購自住商品住房房價總額的70%，那麽職工可申請組合貸款91萬元。依照當前最低商貸利率和可貸公積金額度上限80萬元30年期限計算，辦理組合貸款比辦理商業銀行貸款，可為職工節省利息近20萬元，將極大地減輕職工經濟壓力、還款負擔。
今年以來，南陽市住房公積金管理中心充分發揮住房公積金的信貸作用，在支持經濟發展、服務繳存職工方面相繼出臺了壹系列惠民利民舉措：提高公積金貸款的限額、放寬“二手房”貸款的條件、擴大“存貸掛鉤”的倍數，允許職工“先提取賬戶資金、再申請辦理貸款”、壓縮貸款審批和發放貸款時間等。這次又推出“住房公積金商業銀行”組合貸款業務，是南陽市住房公積金管理中心與我市商業銀行政企互通互聯，為民辦實事、解難題的又壹項惠民利民新政，必將為我市經濟社會穩定發展發揮積極的作用。