1.要求貸款申請人年齡在25-55周歲，具有完全民事行為能力。抵押房屋有其他產權人的，年齡應為18-60周歲；
2.用於抵押的房齡必須在30年以內；
3.申請人個人信用信息狀況良好，有穩定收入；
4.接受他人為配偶、父母、子女的房產* * *抵押，要求房產有6個月以上證明。
平安房子按揭貸款周期補充知識；
1.平安銀行房產抵押貸款可以貸多少年？
1.1.2個月以內的短期貸款。這種抵押貸款最長可以貸到1.2個月。還款方式包括等額本息或先息後本。
2.12-36個月中長期貸款，最長可貸36個月。
3.3-5年的中長期貸款，這類房產抵押貸款利率低於12-36。
期限為4.5年以上30年以下的貸款。這種抵押貸款通常是抵押貸款。壹般企業或個人很少申請消費。
簡而言之，房產按揭貸款最長可貸30年，大家可以根據自己的需求選擇合適的銀行或貸款機構。如果30年不能滿足妳的需求，現在有些銀行或機構可以貸到35年，但是對房子的性質和價值要求很高。建議提前了解。
二、房地產抵押貸款流程
1.對於貸款申請，借款人提出貸款的用途、金額和時間。
2.準備貸款材料。借款人應按要求準備好申請貸款所需的所有文件和證明。
3.看房評估:相關機構對抵押房屋進行實地勘察和評估。
4.提交貸款審批，將全部貸款申請材料連同評估報告或調查意見壹並提交銀行審批。
5.借款合同公證。借款人、抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證。
6 .抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證證明到房管部門辦理抵押登記手續。
7.開戶和貸款。借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款。
第三，房地產抵押貸款
壹般來說，住房抵押貸款又稱按揭，是指銀行向貸款人提供大部分購房款，購房人以穩定的收入分期向銀行支付本息，但在還清本息之前，以其購房合同作為抵押向銀行借款。如果購房者不能按期限支付本息，銀行可以賣房抵欠款。
四、住房抵押貸款註意事項
1.只能用相關抵押物進行正常處理，貸款金額和貸款期間利息之和不能超過抵押物評估價值的壹半。
2.借款人需要關註壹個能夠支付每月貸款本息的長期穩定的收入來源。
3.需要能夠提交相關擔保人。