商鋪必須首付50%，利率為10%。所謂的50%是根據妳想買的商店的價值計算的。商鋪抵押不同於普通房屋抵押（以妳要抵押的房產為準，貸款額度壹般為房產評估值的65%-70%。利率為15%-30%）。商店最長可借10年。因為是投資性房產，所以第壹套和第二套沒有區別。最低首付為50%，最高貸款為50%，利率將至少上浮10%，具體取決於個人工作收入、個人銀行征信和當地銀行政策，從10%到20%不等。在上浮10%的情況下，利率為7.205%（基準利率為6.55%），在上浮15%的情況下，在上浮20%的情況下，利率為7.86%。
第二，商鋪貸款可以持續20年嗎？
商鋪不能貸款20年，商鋪最長貸款時間不能超過10年。商鋪貸款的最高授信額度不得超過房地產評估凈值的60%，或評估現值的50%。商鋪貸款的具體授信額度以相關銀行規定為準。
商鋪貸款額度將不超過所購商品房成交價的50%。商鋪貸款的信用額度是根據買家的購房總價以及買家的年齡和收入確定的。買方年齡加上貸款期限不能超過65歲或70歲。
商鋪貸款屬於商業房地產貸款，不是個人住房貸款，不能使用公積金貸款。妳可以使用商業貸款購買商店，也可以從貸款公司貸款。購房者需要向貸款公司或銀行提交相關材料後才能貸款。
購房者需要向銀行或貸款公司提交身份證明、收入證明、個人信用報告、房屋買賣合同、首付款證明、商鋪購買證明、抵押證明等材料，還需要滿足銀行或貸款公司提出的其他要求。
只要用戶的個人信用良好，收入良好，申請店鋪貸款就非常簡單。但是商鋪的貸款額度很小，最高貸款額度是商業按揭額度的壹半。
3.給商鋪按揭貸款20年的銀行有哪些？
按揭貸款20年的商鋪有光大和浦發銀行。
目前能真正做到20年還本付息的是恒豐銀行，8月起不接受這項業務，所以是20年按揭貸款。
光大目前只接受10年，浦發目前業務不大，現在不行。
4.門面貸款能貸多少年？
如果妳所在的城市有招商銀行，妳可以嘗試通過招商銀行申請貸款。關於您具體貸款申請的執行利率、金額、貸款期限和貸款還款方式的信息需要在您申請貸款後經辦銀行對您的綜合信息進行具體審查後確定。
請撥打95555選擇3個人客服-3-3-8進入人工服務提供貸款用途和城市了解詳細信息。