新房子是這樣的。對於二手房會有壹個評估。比如妳買了壹套654.38+萬的房子，評估值是9萬，那麽妳的貸款額就是9萬x 70% = 6.3萬，654.38+萬-6.3萬= 3.7萬；現在三萬七是妳的首付，不是妳理解的三萬；
銀行確定的是貸款額度。如果妳的成交價和評估值更低，就執行70%。如果是二手房，就是上面這種情況。
抵押比例是什麽意思？壹般情況下住房貸款的抵押比例是多少？
按揭成數是指在買房過程中可以取得的銀行貸款占房屋總價值的比例。抵押比例分為兩種情況:
壹般情況下，商品房首付30%，房貸比例70%，就是70%。特殊情況下可以首付20%，房貸80%。比如5月前幾個月，2065438+2006，房貸比例可以是80%。住房公積金貸款比例也比較高。
除了住房，房貸比例不會高於50%，比如商品房。
抵押貸款計算器中的抵押貸款百分比是什麽意思？
事情是這樣的。比如妳想買的房子，單價3500，120平米，總價42萬。比如妳可以選擇30% (30%)，妳付首付:42萬x 30% = 12.6萬，剩下的29.4萬(房價的70%)可以去銀行貸款。
百分比是指十分之幾，十分之壹是百分之十，十分之三是百分之三十。
貸款和抵押中的抵押比例是什麽意思？我如何能歸還它？
指貸款總額占住房總額的比例。
按揭成數=貸款額/總房款
等額本息還款法，即借款人每月等額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，每月結清。因為每月還款額相等，在貸款初期的每月還款中，剔除按月結算的利息後，貸款本金較少；貸款後期，由於貸款本金的不斷減少，貸款利息在每月還款額中的不斷減少，每月償還貸款本金較多。這種還款方式實際上占用銀行貸款更多，時間更長。同時也方便借款人合理安排每月的生活和理財(如租房等。)，對於精通投資、善於“以錢生錢為家”的人來說，無疑是最佳選擇。
優點:每個月支付相同的金額。作為出借人，操作相對簡單。每個月承擔相同的金額，也方便安排收支。
缺點:由於利息不會隨著本金金額的償還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息高於下面要介紹的平均本金還款法。
適用人群:收入穩定，買房自住，經濟條件不允許前期過度投資的家庭。可以選擇這種方式，比如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。
希望對妳有幫助。
買房按揭比例是什麽意思？
直接解釋:首付30%，貸款70%意思是:首付30%，銀行貸款70%！
房屋貸款計算器上的抵押貸款百分比是什麽意思？
房貸比例是指妳需要貸款的比例(占總房價)；假設妳買的房子是654.38+0萬，按揭比例是70%，意味著妳需要貸款70萬。希望我的回答能讓妳滿意。
住房貸款計算器上的“按揭成數”是什麽意思？
按揭百分比的意思是:將房屋總價分成10份，每份稱10%。除去首付比例，剩下的就是“房貸比例”。
貸款比例是什麽意思？
貸款百分比是貸款金額占總房價的比例，10%為10%，20%為20%。壹般我們說首付30%，那麽貸款比例是70%。