1、壹般來說，按揭中的房產，是不能辦理產權變動的，清貸以後才能過戶。最好的辦法當然是先清貸，然後辦理產權過戶。如果清貸有困難，也可以通過轉按揭把產權轉到妳女朋友的名下。雙方可以到貸款銀行申請，可以全程委托銀行代辦，但必須有壹份收入證明，否則銀行不會受理。
2、首先，妳的征信報告會多了壹筆房貸的記錄 另外，如果妳朋友不按時還貸款，這筆貸款就要妳來還，法律上也是以妳的名義貸 妳肯定負有還款責任，起訴到法院的話，妳還涉嫌騙貸 所以不要幫他貸款。
3、有很大的影響的，畢竟是以妳的名義。進行的貸款，如果逾期或者是不還的話，就是放在妳的名下，這是有很大可能上征信黑名單的，然後如果強制執行的話，基本上也是要有貸款人來償還。
4、失信黑名單沒有取消之前，房產管理局不會同意把房子過戶到別人的名下。失信的黑名單，是要限制債務人有錢不還，還在高消費，限制黑名單上的人不能坐飛機，不能買車，不能購買房產等。失信黑名單，即失信被執行人名單，是指《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若幹規定》（2013年7月1日最高人民法院審判委員會第1582次會議通過） 第壹條規定中所指的“被執行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務”的六類人名單。
《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若幹規定》（2013年7月1日最高人民法院審判委員會第1582次會議通過）第四條規定： 記載和公布的失信被執行人名單信息應當包括：作為被執行人的法人或者其他組織的名稱、組織機構代碼、法定代表人或者負責人姓名；作為被執行人的自然人的姓名、性別、年齡、身份證號碼；生效法律文書確定的義務和被執行人的履行情況；被執行人失信行為的具體情形；執行依據的制作單位和文號、執行案號、立案時間、執行法院；人民法院認為應當記載和公布的不涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私的其他事項。