保險費=貸款金額×貸款期限×費率(壹般萬分之五左右)。
保險費的印花稅是保險費的千分之壹。
銀行印花稅是貸款總額的0.5%。
辦理按揭貸款的註意事項在辦理住房按揭貸款的過程中會遇到壹些常見的問題。經詢問銀行相關專業人士，總結如下，僅供參考。
1.貸款申請人基本要求:年齡壹般在18-60(男)或55(女)之間，具有完全民事行為能力的中國人(含港澳人士)。外地人暫時不能申請房貸。
2.貸款申請人在辦理銀行抵押貸款時應提交以下材料:
夫妻雙方身份證、戶口本(原件及復印件)；
夫妻雙方的收入證明(原件)應向銀行索取，並按銀行要求的標準文本填寫，金額以文字表示；
結婚證(原件及復印件)，結婚證遺失需到原發證民政機關補辦；
借款人為非本地戶口的，需辦理暫住證，首付提高10%(即最低首付30%)。
3.住宅貸款最高可達房價的80%，貸款期限最長不超過30年(貸款期限與借款人年齡之和不得超過借款人退休年齡，即男性60歲，女性55歲)。)
4.還款方式有兩種:平均資本還款方式和等額本息還款方式。
平均資本還款法是指還款金額逐漸遞減，等額本息還款法是指每月還款金額相等。前者初期還款壓力較大，適用於家庭有壹定流動資金，前期付出較多後可以占用較少資金的情況。後者壓力相等，適合公務員或收入穩定的事業單位員工。
5.如果借款人想在共有權證上寫未成年孩子的名字，讓孩子簽購房合同就行了，和按揭銀行的手續無關。但未成年子女不能單獨以個人名義申請貸款。
6.此外，辦理銀行按揭貸款還需支付其他費用:
保險費=貸款金額×貸款期限×費率(壹般萬分之五左右)。
保險費的印花稅是保險費的千分之壹。
銀行印花稅是貸款總額的0.5%。
7.如果借款人想提前還款，可以部分或全部提前還款，沒有任何限制，但正常還款壹年後，在銀行填寫申請表即可。提前還款不收任何費用，在石家莊所有銀行都沒有收取任何違約金。
8.借款人提交全部材料後，經初審後交由銀行人員領取憑證。回去後由客戶經理負責調查，調查完後由信貸審查部審查。在審核過程中，根據借款人的不同情況，可能需要借款人增加首付，並提供房產證、行駛證、定期存款證明或至少壹年後到期的國債等信用證明。
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