臨近年底，不少銀行加強了房貸審核力度，加之全國多地重啟限購限貸政策，有那麽壹部分人因為種種原因，容易被銀行拒貸。前些天有報道稱，無臂小夥因為不能按手印而無法辦理房貸。
事情是這樣的，小夥子叫吳健平，5歲的時候因為意外失去了雙臂，但困難並沒有難道小夥子，大學畢業後，他順利在培訓機構找到了工作。可是最近申請貸款買房卻因為沒有雙臂無法按手印，被銀行拒絕了。實際上，早在2012年，中國銀行業協會就發布了關於進壹步完善殘障人士銀行服務的自律要求，其中，明確表示，對於上肢殘疾不能按手印的客戶，在查閱證件確認是本人身份後，可以使用蓋本人圖章的方式代替簽名。
而在實際生活中，殘疾人因為其身體的特殊情況，得不到特殊照顧情況不在少數，有律師表示，這表現出銀行服務意識淡薄，對於像吳建平這種兢兢業業認真工作生活的殘疾人來說有失公平，真心希望銀行方面能增強服務意識，別讓辛勤的買房人心寒。
上面說的小夥子工作、收入穩定，按規定可以得到照顧，但有些工作、收入不穩定的殘障人士，想獲得貸款可能就比較困難了。除了殘障人士，接下來要說的五類人也是不易獲得貸款的對象。
1.從事高危職業的人——生命安全沒保障，還貸都成問題
網友小A：我是壹名空姐，月收入2萬以上，申請貸款買房卻被拒絕了，銀行說我從事的是高危職業，為啥我們同組的飛行員申請的貸款就通過了呢？高危職業都有哪些啊？
提示：壹般像曠工、建築工人、高空作業人群、消防人員、空乘人員等都屬於高危職業人群，這些人由於所從事的工作原因，生命隨時都會受到威脅，銀行考慮到這類人無法保證壹直還款，為了規避風險而選擇拒貸。而飛行員不在這類人群內。
2.年齡過大的人——年齡大健康風險大
網友小B：想給兒子買婚房，申請貸款的時候，銀行說我的年齡有點大，不太好放款，我今年52歲了。
提示：銀行規定的借款人年齡要求為18-65歲之間，25-40歲是較受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲的，而50-65歲之間的人由於其身體出現問題的幾率比較大，會影響到正常還貸，所以通常銀行不太願意給年齡較大的人放貸。這位網友如果實在想買房，可以以兒子的名義申請房貸，不過要註意貸款記錄對以後買房的影響，因為名下有未結清的貸款記錄，再次買房就按照二套房的首付、利率標準執行，會增加購房成本。
3.月收入低於房貸月供兩倍的人——還款能力不達標，銀行肯定不放心
網友小C：申請貸款買房，咨詢信貸員的時候，說我月收入低於房貸月供兩倍，想申請到期望額度比較難，月收入怎麽影響房貸申請的？
提示：通常銀行要求貸款人月收入不低於房貸月供的兩倍，低於這個的收入證明妳的還款能力不達標，如果是已婚的人士，可以夫妻***同申請貸款，只要兩個人的收入不低於房貸月供兩倍，也可以申請到貸款。月收入不達標，就不能申請到期望額度，這壹點需要註意。
4.征信不良的人——信用不好容易欠錢不還
網友小D：最近申請貸款買房，我收入什麽的都挺高，提交資料後信貸員說我有征信不良的記錄，壹查原來是之前申請的信用卡沒開卡但照樣扣年費，正是這拖欠的年費影響了我的征信。
提示：信用卡中的金卡、白金卡等特殊卡種，即使不開卡也會產生年費，拖欠年費也會影響個人征信。但不同銀行的要求會不同，有的會提高貸款首付比例或者貸款利率，有的則直接拒貸，建議多咨詢幾家銀行。
5.不符合限購限貸政策的人——政策不達標妳也沒辦法
網友小E：我家在珠海，名下有3套房子，想買第四套房，上個月咨詢的時候還能貸款，這個月銀行卻說不符合限購要求，拒絕貸款。
提示：上月珠海發布了限購新政，珠海本市戶籍禁止購買第4套,144㎡及以下的普通住房，非本市戶籍則需要連續在本市繳滿1年社保或個人所得稅證明。也就是說，作為珠海市民，妳名下已經有3套144㎡及以下房子了，不能購買第四套房子，也不能申請貸款了。
（以上回答發布於2016-11-23，當前相關購房政策請以實際為準）
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