2023地產十大政策分別是認房不認貸、雙限解除、限價松綁、以舊換新、房貸利率下調、降首付、普宅標準優化、配售型保障房出爐、城中村改造、房票安置。
1、認房不認貸
2023年8月下旬，住房城鄉建設部、金融監管總局推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。從“認房又認貸”到“認房不認貸”，壹字之差的背後，是適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策。這也開啟了後續壹系列松綁潮。
2、雙限解除
2023年9月份，核心城市迎來雙限解禁潮，南京、合肥、濟南、青島等12個二線城市全面取消限購政策。此外，福州、合肥等8城全面解除限售。
在此之前，限購的松綁多發生在非核心二線城市抑或是漸進式放松，而此輪調整，大部分城市是壹步到位，為市場註入了信心。不過，目前北京、上海、深圳繼續采取較為嚴格的限購政策，存在優化空間。
3、限價松綁
作為“四限”之壹的限價，也接力松綁。2023年10月以來，22個實行集中供地的城市中，已有18個城市取消土地限價，恢復“價高者得”模式，其中既有壹線城市廣州，也有成都、合肥、南京、重慶、廈門、杭州、蘇州等重點二線城市。
在恢復土地“價高者得”的同時，部分城市還取消了土地出讓中的商品房限價限制，諸如杭州四個區域取消了新房限價，成都、福州、廈門等城市取消了土地出讓中公告的商品房限價。
4、以舊換新
為了推動樓市交易，各地政府可謂使出“十八般武藝”，其中就有“以舊換新”。所謂“以舊換新”，就是幫助“賣舊房換新房”的購房者，提前鎖定意向新房，同時加速舊房出售。
5、房貸利率下調
2023年8月31日晚，金融監督管理總局優化了差別化住房信貸政策，首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率加20個基點。
6、降首付
2023年8月31日，央行差別化信貸政策還對購房首付比做出指導，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統壹為不低於20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統壹為不低於30%。
7、普宅標準優化
深圳優化普宅標準，取消了總價的限制。12月14日，北京、上海樓市同時松綁普宅標準，兩地均上調標準中的建築面積、取消了總價限制，北京還對單價標準進行了明顯上調。這是自2014年以來，時隔9年，北京、上海再次對普宅認定標準進行調整。
8、配售型保障房出爐
2023年8月25日，配售型保障房出爐旨在加大保障性住房的建設和供給，重點是建設配售型保障性住房。不同於限價房、***有產權住房等，配售型保障房是壹個新物種，采取封閉運行、不得上市交易。
9、城中村改造
在超大特大城市積極穩步實施城中村改造是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發展的壹項重要舉措。壹系列關於城中村改造的部署展開，其中，住房和城鄉建設部城中村改造信息系統投入運行兩個月以來，已入庫城中村改造項目162個。
10、房票安置
房票安置是指將被征收人的房屋安置補償權益進行貨幣量化後，征收人出具給被征收人購置房屋的結算憑證。早在2016年去庫存大潮下，被使用較多，但2018年後逐漸淡出，2022年重出江湖，2023年迎來高潮。
以上內容參考：百度百科-認房不認貸