房屋的共有人可以貸款。
根據目前的情況，共有財產的所有權利歸各共有人所有，共有財產也可以用於抵押貸款，但有壹定的條件。只有在征得另壹共有人書面同意後，取得同意的共有人才可以將該房產用於抵押貸款。由此可見，如果要用共有財產做抵押獲得貸款，需要全體共有人的同意，而且要書面同意。
但使用共有房產抵押貸款時，以共有房產為抵押的，應使用借款人的全部份額抵押貸款；共同財產抵押的，以該財產抵押。抵押財產需要變現的，其他共有人承擔連帶責任。
所以也可以申請共有房產的抵押貸款，但是流程比私有房產要麻煩很多，因為抵押前必須取得各共有人的書面同意。
聯合貸款的條件是什麽？
申請共同貸款人的要求是:
1.有穩定收入，提供穩定收入來源證明:銀行流水單、勞動合同等。
2.個人信用記錄良好；
3.共同貸款人必須是借款人的配偶或父母；
4.共同貸款人和借款人月收入之和超過月還款額的兩倍；
5.能提供個人身份證明:身份證、居住證、戶口本、結婚證等相關材料；
6.必須具備與借款人相同的貸款條件，如:連續繳存住房公積金不少於六個月；不存在住房公積金償還債務，不存在其他未清償且可能影響住房公積金貸款償還的債務；
7.銀行要求的其他條件。
共同借款人是指兩個或兩個以上的借款人作為共同借款人向銀行申請貸款。壹旦成為共同借款人，債權人可以向任何人主張全部債權，任何壹方都不能以其內部債務分配協議對抗債權人的債權。壹般來說，共同借款人多見於夫妻或兩個關系密切的人之間。
借款人和共同借款人之間的區別
共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的例子就是在住房抵押貸款中，夫妻雙方或房屋的共同購買人作為共同借款人向銀行申請貸款。相關個人貸款制度明確規定，共同借款人可以是所購房屋的共有人或其他符合貸款條件的自然人。在實際工作中，房屋的共有人作為共同借款人，由於其共有人與共同借款人的相似性，很容易理解和把握。但對於作為共同借款人的其他自然人來說，由於其他自然人與共同借款人之間的不壹致，往往涉及動機、背景等諸多因素，以及復雜的社會法律關系、信息不對稱和諸多不確定性。因此，有必要加強對此類共同借款人風險的防範。借款人是指在信貸活動中，以自有信用或財產作為擔保，或以第三方作為擔保，向借款人借入貨幣資金的企業、機構或個人。以上內容是相關回答，借款人和共同借款人，這個主要是以人數來說的，借款人是壹種總稱，共同借款人，它主要是由很多人壹起向債權人借款，這個叫共同借款人。
共有產權房可以貸款嗎？
我們知道房子也是分共有產權的，所以買房的時候壹定要說清楚，壹定要知道貸款方式也是不壹樣的。下面小編就給大家介紹壹下共有產權住房貸款？
關於貸款買房，首先，根據《辦法》第21條規定，購買共有產權住房的，買受人可以按照政策性住房的相關貸款規定，向商業銀行申請住房公積金或購房貸款。
可以貸款買共有產權的房子，可以享受和原來自住的房子壹樣的政策。比如商業貸款最低30%，公積金貸款最低20%，但房子面積要小於90平米。
共有產權房的特點
1.事實上，共有產權房是經濟適用房的壹種變體形式，但其明顯的特征是價格形成機制。“共有產權房”的土地使用性質也由劃撥改為劃撥，仍按商品房開發，因此其銷售價格的計算方法與商品房相同。可見，與傳統的經濟適用房相比，“共有產權房”增加了土地成本，這種房價也實行“隨行就市”。如果客觀來說，“共有產權房”的價格也可以說是壹種形成機制，從而失去了經濟適用房平抑市場價格的政策效果。
2.還有壹個特點就是“共有產權房”是壹種出資方式，這個也是政府按照“三五計劃”出資，根本不會影響購房者向銀行申請商業貸款。如果說出資方式必不可少的話，可以說相對於開發商推出的所謂“零首付”優惠政策，前者由政府出資，後者由開發商出資。如果就融資方式而言，本質上沒有區別。
總結:共有產權房的相關內容就說這麽多了。可以說共有產權房還是有很多特點的，也是價格機制形成的。
共有產權房可以抵押嗎？
共有產權房可以抵押貸款。根據相關法律規定，如果部分安置房已經取得了房屋權利，並且沒有特別規定不能對外出售，或者已經過了不得轉讓的期限，這類安置房與普通房屋沒有區別，這類安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題，可以用安置房抵押申請貸款。根據《中華人民共和國民法》第壹百八十四條的規定，所有權和使用權不明確的財產或者有爭議的財產不得抵押。
中華人民共和國民法典
第184條
下列財產不得抵押:
1，土地所有權；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
3、學校、幼兒園、醫院等公共機構、社會團體、教育設施、醫療衛生設施和其他社會福利設施；
4.所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
5.依法被查封、扣押或者監管的財產；
6.法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
房屋共有人可以貸款嗎？
房屋的共有人可以貸款。共有財產的所有權歸各共有人所有，共有財產也可以用於抵押貸款，但有壹定的條件。只有在征得另壹共有人書面同意後，取得同意的共有人才可以將該房產用於抵押貸款。
法律分析
使用共有產權抵押貸款時，以按份共有的房地產設定抵押的，貸款應以借款人的全部份額抵押；共同財產抵押的，以該財產抵押。抵押財產需要變現的，其他共有人承擔連帶責任。所以也可以申請共有房產抵押貸款，但是流程比私有房產要麻煩很多，因為抵押前必須取得各共有人的書面同意。房屋可以抵押，租賃不影響抵押權人實現其優先受償權。抵押人以租賃財產抵押的，在抵押權實現後的有效期內，租賃合同對抵押財產的受讓人繼續有效。租賃合同的有效期延及買方。租賃關系直接針對的是房屋的使用權和收益權，而抵押則針對的是房屋的交換價值。二者沒有本質沖突，出租人可以行使完全的房屋處分權。抵押權人同意將出租的房屋抵押的，風險自行承擔，抵押權人不能用此權利對抗租賃權。抵押權實現後，不影響租賃合同的履行。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第669條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的經營活動和財務狀況的真實資料。
個人所得稅專項附加扣除暫行辦法
第二十壹條納稅人應當保存房屋租賃合同、協議等相關資料備查。
第二十條納稅人及其配偶在壹個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
共有產權房可以貸款嗎？
隨著高房價，許多人買房變得更加困難。因此，政府出臺了共有產權住房政策。共有產權房的產權是購房者和政府共有的，價格相對便宜。是政府針對中低收入困難家庭推出的壹種保障性住房。共有產權住房可以貸款嗎？下面的文章就給大家介紹壹下。
共有產權房可以貸款嗎？
共有產權房可以貸款購買。因為根據我國相關法律規定，購房人可以按照政策性住房貸款規定申請住房公積金和商業貸款。也就是說，共有產權房可以享受和自住房壹樣的政策，所以用住房公積金貸款購買共有產權房最低首付20%，用商業貸款購買共有產權房最低首付30%。
共有產權房有什麽優勢？
1，解決困難家庭住房問題。
共有產權最大的好處是購買範圍通常是共有產權，購房者只需支付壹部分錢就可以獲得房子的居住權，而且這種房子低於市場價，減輕了購房者的購房壓力，從而在壹定程度上解決了困難家庭的住房問題。
2.增加房子的流動性。
如果後期經濟充足，共有產權的購房者就可以贖回政府的產權，使房子成為完全產權。這意味著購房者有權自由支配房子，可以交易和轉讓，使房子更具流動性。
3.不會有房地產方面的投資。
因為共有產權房的價格和戶型都有壹定的限制，可以在壹定程度上阻止房產在保障房領域的投資。真正的房子是剛需，買房是為了解決基本的住房問題。
以上是關於共有產權房貸款的介紹，希望能在購買共有產權房的時候提供壹些幫助，讓大家順利買到自己的房子。
聯合貸款和聯合貸款的介紹到此結束。我想知道妳是否找到了妳需要的信息？