據我所知，中國的貸款是有年齡限制的，因為借款人年齡越大，風險越高。所以對貸款人有年齡要求。壹般貸款人會按照退休年齡來分等級。
妳單身，女，無配偶，所以缺壹個條件。其次，女性即使延遲退休，55歲還有7年退休時間，所以只能借給妳10年。如果是男性，這種情況下，最多只能借20年。
50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭15年。_個人住房貸款申請條件:
1.18周歲以上65周歲以下，具有合法有效的身份證明、居住證明、收入證明，無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的自然人；_
2.申請人年齡與貸款年限之和不超過70；_
3.有購房合同或協議，借款人支付符合規定的首付款；
4.借款人職業和經濟收入穩定，有能力償還貸款本息；
5.有經辦行認可的有效擔保；
6.在經辦銀行開立個人結算賬戶，通過自然生命家庭金融卡辦理貸款發放、還款等結算業務；_
7.經辦銀行規定的其他條件。_貸款買房是指買受人以房屋交易中的建築物作為抵押物向銀行申請貸款以支付購房款，然後由買受人分期向銀行支付本息的貸款業務，也稱房屋抵押貸款。_按揭是指買受人向銀行填寫按揭貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件要求的文件。_經審查合格後，銀行承諾向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人簽訂的抵押貸款合同，_辦理房地產抵押登記公證，銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入出賣人賬戶。
房貸的好處_花明天的錢，完成今天的夢想。房貸就是貸款，就是向銀行借錢。不用馬上花很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第壹個好處就是可以用更少的錢買到房子。_將有限的資金用於多項投資從投資的角度來說，按揭購房者可以將資金分開投資，貸款買房出租，然後再進行投資，這樣可以靈活運用資金。_銀行給妳查，貸款是向銀行借的，銀行自然關心房地產項目的質量。銀行除了審核自己，還會幫妳審核開發商，幫妳把關，自然安全。