壹、農業銀行抵押房產如何貸款
農業銀行房子抵押貸款程序：1.申請準備：填寫資料，包括用戶申請的金額、期限、家庭、工作等具體信息。2.資產評估：據說農行已經不代收評估費了，客戶需要自己帶著相關資料、證件前往指定的評估機構去對房產進行評估。3.等待審核：在所有資料提交之後，農行就會進入正式審批階段，這個過程完成了，就會通知客戶前往網點櫃臺進行簽合同。4.辦理手續：客戶需要辦理抵押、公證手續。5.等待放款：所有步驟走完，等著農行放款就可以了。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。壹、農行房抵條件、所需資料。農行房抵並不是任何壹個人都可以辦下來的，首先需要客戶18-60歲之間，是具有民事行為能力的中國籍公民；其次貸款做下來了，每個月都要還，那麽客戶必須有自己的收入來源才能夠承擔這筆負債；最後就是貸款用途明確，不是用來炒股、賭博之類的。資料帶上房產三證、用戶及配偶的身份證、戶口本、結婚證等就可以了。以上就是關於農行房抵的準入條件、所需資料以及相關流程，大家如果有需要的，可以去申請了。二、個人房屋抵押貸款個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。
二、農業銀行用房產抵押貸款怎麽辦理
房抵貸申請資料：
（壹）申請房抵貸時借款人填寫《中國農業銀行個人信貸業務申請表》，並提交以下資料：
1、借款人及其配偶有效身份證件。
2、婚姻狀況證明。
3、戶籍證明或有效居住證明。
4、有效收入證明。
5、貸款用途證明或聲明。
6、房產的權屬證明。
7、房產所有權人（含***有權人，下同）有效身份證件；房產非借款人本人及配偶名下的，還需提供房產權利證書上載明的所有權人個人征信查詢的授權文件。
8、視信用評分需要，提供如下資料：
（1）、貸款用於消費的，提供現住房情況證明、學歷證明、贍養人口證明、單位性質證明、職務證明。
（2）、貸款用於經營的，提供現住房情況證明、學歷證明、經營年限證明、經營場所穩定性證明。
9、其他資料。
（二）用信申請：借款人按要求填寫《最高額擔保個人借款合同用款申請書》並提交以下資料：
《最高額擔保個人借款合同》、有效身份證件、貸款用途證明資料（或用途聲明）。
三、農業銀行房產證怎麽拿？
農行貸款還清後拿回房產證的方法如下：
1、解除房屋抵押登記手續，在還清貸款後，房貸客戶攜帶房產證、本人有效身份證、貸款結清證明等材料，到當地房管局辦理解除抵押登記手續，辦完抵押登記手續後，才擁有房屋的權屬。
2、退房屋保險，在銀行買了房貸險的客戶，在還清銀行貸款後，不要忘了到保險公司退保費。房貸險是購房者向銀行申請貸款時，購買的壹種保險，根據保險合同的規定，銀行是受益人，在借款人還貸期內，若房屋發生火災等損失，將由保險公司賠付給銀行，待貸款還清後，保險責任也將隨之終止。這種保險並非銀行強制購買、由借款人自主選擇。
相關說明：房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
四、可以辦理農業銀行房產二次抵押貸款嗎？
如果是普通住宅的話，在農業銀行是可以辦理二次抵押貸款的，當然是首先是房產還有二次抵押貸款的壹個價值，另外銀行的審核和審批會比較嚴格，另外還有壹個就是放款的額度可能並不會很高。