2.今年3月，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率1.1.24倍，較2月上漲0.92%。較去年3月首套房貸款平均利率4.46%，上漲23.54%。從全年數據來看，首套房貸平均利率增速正逐漸逼近二套房貸增速。今年3月的數據顯示，二套房貸利率增速首次超過首套房貸利率增速。
3.目前市場上已有少數銀行分行暫停了房貸業務，其中大部分是中小銀行。由於體量和庫容的不同，房貸的調整屬於正常操作。就市場上銀行對房貸業務的需求占比來看，中小銀行占比相對較小，個別中小銀行的調整實際上對市場影響不大。從政策角度來看，大型銀行和四大公會壹直在穩步消化按揭貸款需求。在政策框架內，銀行有穩定市場的義務，但長期來看，銀行間的競爭重點將從房貸轉向其他業務。
擴展數據:
1.首套房和二套房有什麽區別？
1，首付比例差
部分限購限貸城市，商貸首付比例首套房20%，二套房30%。
2、貸款利率的差異
現在全國各地房貸利率都在漲，很多人都發現二套房的利率肯定比壹套房高，所以不同銀行、不同城市，壹套房和二手房的貸款利率差別是不壹樣的。
二、城市不限購第二套住房的認定標準是什麽？
1.貸款買了壹套房，貸款已經結清，所以貸款買房是首套；貸款沒結清，算兩套。
2.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清。此時，再貸款被認定為二套房以上。
3.夫妻壹方婚前使用商業貸款買房，另壹方婚前使用公積金貸款買房。婚後，兩人想以夫妻名義借款。貸款已還清的，銀行金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例；貸款沒還清的，算二套房以上。
4.準備結婚但還沒領結婚證的兩個人，壹方有房產，房貸未結清。對方沒有任何房產和房貸記錄。現在他們壹起買了新房子，並登記了他們的名字。沒有貸款記錄的人申請貸款，因為是產權人，從銀行按揭貸款買房算兩套。
三、不限城市首套房的認定標準
1.貸款買了壹套房，但是已經還了貸款，所以貸款買房是首套。
2.貸款買了壹套房，然後賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款買房。
3、全款購買壹套房，貸款買房首套。
4.全款買了壹套房，然後賣了。房屋登記系統查不到房產然後再貸款買房。
5.個人名下有兩套房，但貸款已全部還清並出售，同時可提供兩套房屋出售證明。在這種情況下，當貸款被重新借入時，第壹套被計算在內。
6.個人名下有兩套房，但貸款已還清。另壹種是公積金貸款已出售，同時提供房屋出售證明，申請商業貸款再買房。
7.夫妻壹方婚前使用商業貸款買房，另壹方婚前使用公積金貸款買房。婚後，他們想以夫妻名義借錢。如果貸款已經由銀行業金融機構還清，他們可以根據借款人的償付能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例。
8.夫妻壹方婚前有房，但無貸款記錄。另壹方配偶婚前有貸款記錄，但名下無房產。結婚後買房申請貸款是第壹套。
參考資料:
百度百科-房貸利率