農村商業銀行貸款需要什麽條件？
1.借款人有效身份證明原件及復印件(其中借款人年齡必須滿足18-65周歲之間的基本條件)；當地常住戶口或有效居留身份證明；借款人償還貸款能力的證明。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人的稅單、保險單等。
2.借款人取得質押、抵押金額所需的質權、抵押物清單和權屬證明，以及所有權人和財產共有人同意質押、抵押的書面文件；保證人同意提供擔保的書面文件和借款人獲得擔保金額所需的保證人資信證明(如果是信用貸款則不需要)。
3.社會認可的評估部門出具的抵押物評估報告(抵押貸款需提供此材料，其他不需提供)；銀行規定的其他文件和資料。不同的銀行，不同的貸款產品，要求的條件不同。建議有需求的用戶可以直接致電銀行客服或信貸經理。
如何辦理銀行貸款
1，去銀行了解相關情況。符合銀行貸款買房條件後，持相關材料申請個人住房貸款。
2.然後接受銀行對妳的審核，確定貸款額度。
3.接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險。辦理產權抵押登記和公證。
4.剩下的就是銀行發放貸款，借款人按月還款，還清本息後的註銷登記。
二、農村貸款需要什麽條件？
農村貸款所需條件:
(1)年齡在18(含18)以上的人，期限之和不超過65(含65)；在農村有固定住所，身體健康，有有效身份證件。
(二)客戶信用評級、客戶信用等管理辦法。
(3)應具有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力。
(4)生產經營活動符合國家法律法規。
(5)申請貸款時品行良好，無逾期貸款。
(6)貸款人規定的其他條件。
信用社的主要業務是農村信貸，其全國性的專業銀行也基本如此。因此，國家專業銀行和辦法在信用社同樣適用和具有約束力。但是，由於專業銀行的不同，它們在貸款的具體操作上有各自的特點:
(1)廣義信用社的貸款對象涉及農業，包括:
1.承包人、從事農、林、牧、副、漁等的專業戶。
2.經有關部門批準實行獨立核算的鄉(鎮)辦事處、村辦事處、組織處、戶政處以及各種形式的聯營企業或新經濟聯合體。
3 .有保證經營收入和還款的農村文化、教育、衛生、科研機構。
4.經有關部門批準從事手工業、商業、運輸、建築、服務業等的農村個體經濟戶和經濟協會。此外，資金實力較強的信用社也可以在國家專業銀行的信貸範圍內向企事業單位提供貸款。當然，由於信用社的性質，其貸款支持的重點是農業生產，其他只能滿足農業生產資金綽綽有余的前提。
(2)貸款管理的靈活性是指信用社在黨和國家的政策、法令和計劃的指導下，按照比例管理的原則，獨立自主地進行自我借貸的職能，以誘導農村資金的合理流動。
1靈活性。
信用社發放貸款的目的和範圍，是在保證農業生產所需資金的前提下，根據國家產業政策和自己掌握的信息。
即在先種養業，後其他農業，鄉鎮企業，個體工商戶，社員生活等工作的情況下，只要國家政策目標，預期的經濟效益是可以實現的
2.自有資金比例及