農房使用權抵押貸款

農村的房子能向銀行做抵押貸款嗎

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對壹抵較為方便，放款速度快，但是利率要高壹些。

條件要求如下：

1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要註意的是，房屋二次抵押貸款要在有壹定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第壹次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

總的來說，銀行貸款不是那麽容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，壹般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

農村房屋可以抵押給銀行貸款嗎？

不可以。只有商品房可以抵押給銀行貸款，因為商品房可以自由交易(手續齊全，容易套現)；而農村房屋建設土地為集體土地，只能在本集體內建議(合法交易，可以過戶的那種)。

換種說法，即便農村房屋手續齊全，也可以交易，但如果出現逾期或不還的情況，這樣的房子也沒有人參與競拍，銀行收回資金的風險非常大，這就是農村房屋不可以抵押給銀行貸款的根本原因。

農民房可抵押貸款嗎

以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以***有財產作為抵押物的，要取得***有人的同意。

首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。

其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。

貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度壹般為抵押物價值的60％。您的情況應該是可以實現貸款3萬元的需要。

需提醒根據我國《土地管理法》第62條規定：“農村村民壹戶只能擁有壹處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準?農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批準。”

關於農房使用權抵押貸款和農房使用權抵押貸款利率的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？