農村宅基地貸款需要什麽手續

壹、農村宅基地貸款需要什麽手續

農村宅基地想要貸款，需要出示有效身份證件、居住地址證明、職業證明、本人及家庭成員收入證明、所用於抵押貸款的宅基地的宅基地使用權證書以及銀行規定的其他材料等。在向銀行填寫完書面申請書並上交材料後，經銀行評估審核合格後，由銀行主管部門向貸款人發放貸款。壹，要需要的貸款手續如下：1、貸款人合法的身份證件，居民身份證、戶口本、軍官證或另外的身份證件。有配偶的貸款人需提供夫妻關系證明。2、貸款銀行認可的經濟收入或償債能力證明，常見的例如收入證明、納稅證明或職業證明等。3、有***同貸款人的，需提供借款人各方簽訂的明確***同還款責任的書面承諾。4、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明。5、貸款人與開發商簽訂的《購買貸款產品房合同意向書二，自建房抵押貸款需要什麽資料：1、個人有效身份證和戶口簿。2、結婚證、單身證、離婚證或出示的調解書。3、已婚的還要出示配偶身份證、戶口簿。4、借款人的收入證明。5、房產的產權證。6、擔保人身份證明材料。三，自建房抵押貸款流程是怎樣的：1、提交申請當事人要先到銀行咨詢需要什麽材料，然後再根據要求準備好材料，並填寫申請表，交給銀行審核。2、銀行審核銀行工作人員接到申請後，會對申請人的資料進行審查，並核實資料的真實性和完整性，若是沒問題的，銀行會給出審核結果，並通知當事人前往銀行辦理手續。若是不通過的，銀行會告知當事人具體原因。3、簽訂合同銀行審核通過之後，當事人要在規定期限內前往銀行，與銀行商量好貸款具體內容和事項，比如：貸款金額、貸款期限、貸款還款、違約責任等等。具體事情協商好之後，雙方要簽訂貸款合同。4、辦理抵押手續合同簽好之後，當事人就可以按要求填寫和辦理房屋抵押、貸款保險手續了。5、銀行放貸抵押手續辦完之後，銀行會在合同約定期內將貸款金額發放到當事人指定賬戶中，當事人在受到貸款後，只需要及時還款即可。法律依據《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條個人貸款申請應具備以下條件：（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

二、農村宅基地蓋房怎麽辦貸款，農村宅基地證辦理

農村宅基地蓋房暫時不可以貸款。

不過已經有專家做了提案《把宅基地建設抵押貸款權還給農民》要使農民擁有自建房(宅基地)抵押要作重大調整:1.農民宅基地使用權是用益物權,特別是宅基地上的房屋屬於農民所有,應當允許農民擁有轉讓或者抵押權轉讓和抵押,緩解農民貸款難的問題;3.允許農村閑置的土地和房屋物盡其用,可以轉讓和抵押;4.允許宅基地押,改變城鄉二元結構。也有個別地方試點住房抵押貸款,實質上都是違法行為。

辦理宅基地證是有標準化程序的，需要按照下列步驟去進行：

(壹)農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：壹是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是用原有宅基地和村內空方米，使用農用地的限額面積為140平建房必須“壹戶壹基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行

4、公布期滿無異議後，將符合“壹戶壹基規定報鄉鎮人民政府審核後，報的按規定報市政府)。

5、宅基地批準後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地見書，規劃許可證，施工許可證(“壹書兩證”)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使建房戶核發集體土地使用證

7、村民憑土地使用證及規權證。

三、農村宅基地蓋房怎麽辦貸款，農村宅基地證辦理？

貸款業務的條件：