農村宅基地貸款

宅基地可以貸款嗎

可以進行貸款，但要區分不同的地方和當地政策。現階段在我國宅基地能不能用來抵押貸款需要根據當政府、銀行的貸款政策。因為雖然我國現行的《中華人民***和國土地法》中規定：“宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有”。《中華人民***和國擔保法》中規定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押”，但是在2010年，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會、中國證券監督管理委員會、中國保險監督管理委員會《關於全面推進農村金融產品和服務方式創新的指導意見》中要求，探索開展農村土地承包經營權和宅基地使用權抵押貸款業務。

在城鎮化和農業產業化程度高的地區，金融部門要積極支持和配合當地黨委和政府組織推動的農村土地承包經營權流轉和農房用地制度改革，按照依法自願有償原則，在不改變土地集體所有性質、不改變土地用途和不損害農民土地承包權益的前提下，探索開展相應的抵押貸款試點，豐富“三農”貸款增信的有效方式和手段。因此宅基地在某些地點是可以進行抵押貸款的。

抵押貸款的條件：

1.具有完全民事行為能力，並且沒有不良記錄。

2.抵押的必須是附有政府相關部門辦法的權屬證明，並且是沒有權屬爭議的房屋及宅基地使用權，同時不能列入征地範圍。

3.借款人必須擁有除了抵押貸款的房屋以外的長期穩定的居住場所，還要能提供相關的證明材料。

4.宅基地使用權隨農民住房壹並抵押及處置要所在的集體經濟組織書面同意。

5.如果是***有農民住房抵押貸款，其他***有人的書面同意材料不能少。

貸款時還會遇到很多騙術，因此找壹個靠譜的貸款機構很重要，壹般，正規的貸款機構在成功放款前是不會收取任何費用的，所以如果在網上申請貸款，對方讓妳先付手續費等費用的話，壹般都是騙局。

農村的宅基地可以貸款嗎

宅基地不可以貸款。根據《物權法》第183條第2項規定：“禁止以宅基地使用權設定抵押。”這樣規定的主要理由在於：首先，此種規定能夠抑制占用農地建房，從而實現保護耕地這壹基本國策;其次，能夠維護農民的基本生存條件。宅基地使用權是為了保障農民基本生活居住條件而無償或者以非常低廉的價格批給農民用於建造住宅的土地使用權。因此，宅基地使用權具有壹定的社會保障性質，如果允許宅基地使用權可以設定抵押，那麽當使用權人無法清償債務時，就會喪失該土地使用權，從而出現農民居無定所，以致出現社會不穩定的嚴重後果。

宅基地自建房可以申請貸款嗎

農村自建房是可以申請貸款的。

二、申請貸款的條件

1.年齡在18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農村區域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件;

2.是農村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員;

3.從事農、林、牧、漁等農業生產經營或工業、商業、建築業、運輸業、服務業等非農業生產經營活動;

4.銀行要求的其他條件。農戶的授信期限壹般不超過1年，最長不超過3年。農戶的額度為3萬-5萬元。

三、農村信用社申請貸款條件

(壹)基本條件

1、企業法人執照或營業執照有效;

2、在信用社開立了基本賬戶或壹般賬戶;

3、企業持有人民銀行頒發的《貸款卡》;