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農村信用社能農村宅基地做抵押貸款嗎?

壹、農村信用社能農村宅基地做抵押貸款嗎?

農村宅基地不可以設定抵押權。所以,農村信用社不能以農村宅基地作抵押貸款。《物權法》第壹百八十四條下列財產不得抵押:(壹)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

二、農村宅基地可以抵押貸款嗎?

壹、我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押貸款,所以農村的宅基地是不能貸款的。二、宅基地抵押貸款條件1、貸款人具有完全民事行為能力,沒有任何不良信用記錄;2、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議,依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明,未列入征地範圍;3、除用於抵押的農民住房外,借款人應有其他長期穩定居住場所,並能夠提供相關證明材料;4、貸款人所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房壹並抵押及處置;如果是以***有農民住房抵押的,還應當取得其他***有人的書面同意。三、證件材料1.有效身份證件、居住地址證明、職業證明、本人及家庭成員收入證明、所用於抵押貸款的宅基地的宅基地使用權證書以及銀行規定的其他材料等。2.在向銀行填寫完書面申請書並上交材料後,經銀行評估審核合格後,由銀行主管部門向貸款人發放貸款。法律規定《中華人民***和國土地法》規定:“宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有”。《中華人民***和國擔保法》規定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押”。《中華人民***和國土地承包法》規定:“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。農村土地承包經營權的抵押只限制於通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒灘等農村土地,經發包方同意,並依法登記取得土地承包經營權證或林權證書的,才可以設立抵押,並沒有明確通過家庭承包取得的土地承包經營權可以抵押。《中華人民***和國物權法》則明確規定,除買賣、公開協商等方式承包的“四荒地”等農村土地可以抵押外,其他方式承包的農村土地是不允許抵押的。

三、農村宅基地房子可以抵押貸款嗎

法律分析:確規定宅基地不能抵押,不過房子能申請抵押貸款。由於房子是資產,而且有很大的升值空間,而且大多數銀行對房產都是情有獨鐘的,當然也不是所有的房產都能抵押的如說有房屋產權、產權要清晰而且不能有別的抵押關系存在,有足夠強的變現能力。

法律依據:《中華人民***十九條下列財產不得抵押:(壹)土地所有權;(二)宅基地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

四、農村的宅基地證件能做抵押貸款嗎

xx縣人民政府《農村宅基地土地使用證》

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