房產抵押貸款申請條件:1。年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩定的職業和收入，良好的信用和還款能力；3.銀行規定的其他條件。申請房產抵押貸款需要提交的材料:需要提交的材料包括:身份證明、戶口本、結婚證、收入證明、房產證、抵押房產評估報告、貸款用途證明以及銀行規定的其他材料。房地產抵押貸款的貸款比例、期限和利率:貸款金額根據所選擇的不同貸款用途確定，但壹般不超過抵押房地產評估凈值的60%；壹般不超過20年；貸款利率按中國人民銀行關於個人消費貸款的規定執行。房產抵押貸款還款方式:期限在2年以內的貸款，可以按月付息，壹次或分兩次還本；期限在2年以上的貸款，可以選擇等額本息還款方式或平均資本(遞減)還款方式。房產抵押貸款需要繳納的費用:房產評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(外國人還需要公證費)。房產抵押貸款申請手續:1。提交信息，提交申請，2。銀行調查和批準。簽署借款合同和其他法律文件。辦理抵押登記，購買保險。貸款，6。借款人按合同約定按時償還貸款。結清貸款，註銷抵押登記。中國建設銀行推出的個人住房抵押貸款，是指以自有或他人所有的房產作為抵押的壹種個人住房貸款。建行對此類貸款的基本規定如下:1。貸款金額不得超過抵押物評估價值或所購房屋價值的70%，越低越高。2.以房屋作為抵押物的，抵押物使用年限不超過15年；以門牌號抵押的，抵押房產的使用年限不得超過20年。三個。貸款期限壹般不超過10年。四個。貸款利率執行中國人民銀行規定的個人住房貸款利率，即期限在5年以內(含5年)的，年利率為5.31%；期限五年以上，年利率5.58%。5.貸款期限在壹年以內(含壹年)，到期還本付息；貸款期限在壹年以上的，按月還本付息。
銀行房產抵押貸款需要什麽條件？
銀行住房抵押貸款要求如下:
1.抵押房屋應已取得房屋所有權證，抵押房屋必須產權清晰。
2.借款人擁有完全的處分權，可以進行抵押登記；
3.抵押人必須將抵押房屋的全部價值用於貸款抵押；
4.房子可以合法上市交易，容易變現，不存在以下情況:
5、危舊房、違章建築或已列入拆遷範圍的；產權糾紛；
6.抵押已經設定；已出租給他人且產權人未按規定通知承租人，損害承租人利益的；
7.被依法查封或者以其他形式限制。
8、穩定的工作
在有抵押物做擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但還是會要求借款人在現單位連續工作半年，也就是說必須有穩定的工作。
擴展數據:
住房抵押貸款流程:
1.借款人應在放款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，並提交銀行出具的以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；借款人合法有效的身份證明。
房屋所有權的有關證明或者本人依法對該房屋享有權利的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。
3.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人雙方的保證人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
6.貸款結算，包括正常結算和提前結算。