農村土地承包經營權證也就是俗稱的土地確權證書,正是國家現在正在大力推進的壹項工程,關乎到每位農民的切身利益。有了這張土地承包經營權證書,土地真正做到歸農民所有,可以放心將手中的土地流轉出去。
作用
(1)進壹步穩定和完善農村土地承包關系;
(2)查清承包地塊的面積和空間位置,建立健全土地承包經營權登記簿;
(3)妥善解決承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題;
(4)承包地塊、面積、合同、權屬證書全面落實到戶;
(5)賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權。
土地承包經營權證可以抵押貸款嗎?
土地承包經營權明確可以抵押貸款,2016年3月《國務院關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》,通過家庭承包方式依法取得土地承包經營權和通過合法流轉方式獲得承包土地的經營權的農戶及農業經營主體,均可按程序向銀行業金融機構申請農村承包土地的經營權抵押貸款。
集體土地所有證
集體土地所有證是經集體土地所有人依法申請、縣級土地部門審核登記後,由國家統壹監制、縣級政府土地資源管理局發放的土地權屬證書。由國務院國土資源行政主管部門統壹監制的《中華人民***和國集體土地所有證》。
集體土地證可以抵押貸款嗎?
集體土地個人不能買賣、轉讓和抵押。因此,對銀行來說,集體土地證不能作為抵押物,也不能變現,所以集體土地證不能貸款。
林權證
林權證是縣級以上地方人民政府或國務院林業主管部門,依據《森林法》或《農村土地承包法》的有關規定,按照有關程序,對國家所有的或集體所有的森林、林木和林地,個人所有的林木和使用的林地,確認所有權或者使用權,並登記造冊,發放的證書。
作用
(1) 保護林權證持有人的合法權益;
(2) 調處林權糾紛的主要依據;
(3) 征占林地和林地流轉的必備條件;
(4) 申請林木采伐的要件;
(5) 明晰產權的依據;
(6)資產評估、作價入股、抵押的憑證。
林權證書可以抵押貸款嗎?
關於林權證抵押貸款,值得註意的是國家有關政策並未出臺,並沒有表示林權證可以抵押貸款。不過有少數的地方允許林權證抵押貸款,但也只是及個別的案例,存在壹定的風險,所以大家還是要慎重。
設施農業用地使用證
設施農業用地壹般指進行工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地。設施農業用地使用證賦予的更多是指生產設施用地是指在農業項目區域內,直接用於農產品生產的設施用地的使用權。
設施農業用地使用證可以貸款嗎?
答案當然是不可以,首先沒有明確的法律規定,此外農業用地使用證只是暫時對該土地的使用權,並不是經營權或者所有權,因此不具備貸款的能力。
農村土地流轉經營權證
農村土地流轉經營權證書是土地經營權利人享有該土地生產經營權的證明。登記機關應自受理農村土地流轉經營權登記(含轉移、變更)申請之日起7個工作日內作出準予登記或不予登記的決定。準予登記的,應當自受理申請之日起60個工作日內,向申請人發放農村土地流轉經營權證書。