商業貸款轉公共貸款
需要提前結清原商業貸款。
將商業貸款轉換為公積金貸款是最受關註的新政策。投標人轉公前借款人未結清原商業貸款，還款狀態正常，信用良好。同時，借款人必須以自有資金提前償還原商業貸款的全部本息。
根據細則，商轉公貸款額度不得超過原商業貸款剩余貸款本金，且不得超過現行公積金貸款最高額度（個人45萬、家庭55萬）；組合貸款人向社會公眾轉讓的貸款金額與原公積金貸款金額之和不得超過當期公積金貸款最高限額。
關於貸款期限，組合貸款中華商對公貸款期限不得超過原公積金貸款剩余年限；商貸轉公的非組合貸款期限按照《公積金貸款辦法》相關規定執行。
業務轉公後的利率以中國人民銀行公布的公積金貸款利率及相關規定為準。
將業務轉讓給公眾的程序主要分為三步。首先，借款人攜帶相關證件和個人信用報告到公積金管理中心申請轉公業務，經公積金管理中心審核後確定轉公業務貸款的期限和金額；同時，借款人需要向原商業貸款銀行申請提前還貸並結清原商業貸款；第三步借款人持商業貸款結清證明及相關材料到公積金管理中心申請公積金貸款。公積金貸款到位後，承辦銀行會將貸款發放到借款人個人銀行存折（卡）上，讓借款人按合同約定按月償還公積金貸款本息。
例如，兩年前，張女士通過公積金和商業貸款組合貸款35萬元，其中商業貸款654.38+萬元，公積金貸款25萬元。目前未償還貸款總額為365438+萬元，其中公積金貸款23萬元，商業貸款8萬元。張女士想把它們全部轉換成公積金貸款。那麽，張女士提交轉公業務申請後，需要籌集8萬元結清商業貸款。憑結清證明及相關材料，經公積金管理中心審核並簽訂借款合同後，承辦銀行將8萬元放款至張女士銀行賬戶。同時，張女士未來還需償還公積金貸款31萬元。
值得註意的是，企業對公眾的方式暫定實施壹年。