非本市戶籍居民家庭申請購買限購區域內新建商品住房或二手住房的，應當提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納24個月及以上，且無補繳記錄的社會保險繳納證明。也就是說未連續交滿兩年社保沒有買房資質，這壹點與以前壹樣，企業等法人及非法人組織暫停在限購區域內購買住房，經批準的人才公寓等項目除外。
有些人需要買房是需要個人年滿18周歲，並且是具備有獨立民事行為的能力。但是想要辦理貸款的話，在年齡上就會有壹些限制了，男性貸款者，年齡要在60歲以下，而女性貸款者，年齡要在55歲以下，超過這個年齡，銀行不允貸款申請。 購買商品住房時，是需要衡量自己的經濟實力，看是否足夠支付買房資金。若是要辦理貸款的話，則要看後期每月償還的貸款，是否在自己能夠承受的範圍之內，壹般來說，只要月供大於工資的2/3，就會非常難受了。買房者最好是對房產有壹定的認知，不要什麽都不懂，否則容易被房產銷售人員任意忽悠，最終造成個人利益的損壞。要知道，買房的資金是比較巨大的，若是被騙了，損失也是巨大的。若是實在不懂，則可以找個懂行的朋友壹同前往。 購買商品住房的時候，還需要看房子所處的地理位置，看是否有便利的交通，從而決定是否能夠自己帶來方便的家居生活。而且還需要看小區內的公攤，看是否符合規定的範圍內，要是超過標準，就需要特別註意了。 關於買房年齡限制是怎樣的，以及買房需要註意哪些，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢。買房是需要註意多個細節，只有這些控制好了，才能確保個人的利益不受損害，確保有個舒適的家居生活哦。