寧波市房貸發放現狀
最近幾年，寧波市的房價越來越高，很多人會選擇貸款的方式購買房屋。寧波市的貸款政策已經非常完善了，主要有住房公積金貸款和商業貸款兩種方式，購房者可以選擇合適的方式申請住房貸款。寧波市政府也制定了完善的政策。
寧波市住房貸款計算方式
寧波市政府對住房貸款的發放做了詳細得規定。借款人的具體額度可以根據貸款額度和期限在合適的範圍內進行選擇。1、寧波市政府規定,現在的住房貸款的最高額度壹般為80萬元/戶。2、有關政策規定，可以申請的貸款額度為可以繳存的基數×12個月×40%×貸款(計算)期限。(1)發放貸款的機構規定了貸款期限和額度，貸款額度進行測量時，借款人的年齡離法定退休年齡不能超過20年。當然遇到特殊的情況，可以適當放寬貸款的計算年限，不超過5年，還必須符合貸款的期限。(2)借款人和參與計算貸款額度的人員應該按照寧波市規定的貸款額度進行計算，最後合並計算貸款額度。(3)寧波市的相關政策還規定，***同借款人測算貸款額度時，貸款期限如果超過了主借款人貸款期限，必須要按照主借款人貸款期限;如果低於主借款人貸款期限，那麽就可以按照***同借款人的實際貸款期限進行貸款。(4)寧波市政府還規定了，***同借款人在本市行政區域內繳存住房公積金的，在計算貸款額度時，可以合並計算。3、寧波市貸款中心規定，購買商品房時，首套房的貸款額度不得高於總房款的70%，第二套房的貸款額度不高於房總款的40%。申請人購買經濟適用房時，申請的額度不得高於總房款的80%。4、貸款中心規定，借款人每個月償還的貸款本息金額，最高不能超過貸款基數的60%。
寧波市住房貸款期限
寧波市政府對住房貸款的期限也做了壹定的規定。壹般情況下不超過30年。同時也不可以超過國家規定的使用年限。申請人在規定的期限內，貸款期限為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。貸款的具體額度根據申請人的貸款期限、繳費情況、房子價格來確定。