用住房公積金購買房產，壹般會涉及到公積金能貸多少，職工未來還款的壓力與貸款額度有關。至於貸款額度計算方式的選擇，壹般根據銀行和公積金管理局的實際情況來計算。
1.寧波3萬公積金能貸多少？有四種方法可以計算貸款金額:
1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數×借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。
3.按最高貸款額度計算:使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款並符合申請條件的，可按當地個人最高限額貸款；
4.基於公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額×n 2。寧波公積金購房貸款期限。
1，購買自住住房，貸款期限最長不超過20年；
2、建造、翻建、大修自住住房，最長貸款期限不超過10年；3.貸款期限不得超過國家對剩余房屋規定的使用年限；
4.最長貸款期限為借款人辦理貸款至法定退休年齡的工作年限。
三。寧波市住房公積金管理條例(2019年3月24日國務院關於修改部分行政法規的決定修訂)第十壹條住房公積金管理中心履行下列職責:
(壹)編制和執行住房公積金歸集和使用計劃；
(二)負責記錄職工住房公積金的繳存、提取和使用情況；
(三)負責住房公積金的會計核算；
(四)批準住房公積金的提取和使用；
(五)負責住房公積金的保值和歸還；
(六)編制住房公積金歸集和使用計劃執行報告；
(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
第二十六條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。在辦理公積金貸款手續時，可根據還款能力和個人賬戶余額確定貸款額度。如果個人賬戶余額為3萬元，但還款能力較高，可以根據還款能力計算貸款額度。
法律客觀性:
中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業地產信貸管理的通知。
第三條商業銀行應要求借款人按照誠實守信的原則，在住房貸款合同中如實填寫用於購買哪套住房的貸款相關信息。購買首套自住住房，建築面積小於90平方米的，貸款(含本外幣貸款，下同)首付款比例不低於20%；購買首套邢弢建築面積90平方米以上的自住住房，貸款首付款比例不低於30%；已使用貸款購房，申請購買第二套(含)住房的，首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。而且貸款的首付比例和利率水平要隨著住房套數的增加而大幅提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理的相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於它。