寧波公積金貸款具體情況，是現在寧波人民最關註的事情，因為買房通常是人民最關心的大事，要買房，就必定要提到貸款，商業貸款在各方面都是不如公積金貸款的，那麽，對於寧波公積金貸款的具體要求及條列又是怎樣的呢？怎樣才能順利的完成公積金貸款呢？下面就有土巴兔小編來為大家詳細介紹寧波公積金貸款細則。
寧波實施的公積金貸款新政的具體操作情況是怎樣的？對於寧波人民來說，怎樣才能最方便、最高效的完成公積金貸款？下面小編將為大家詳細解說。
公積金貸款要求
1、要有本市常住戶口或本市有效居留身份證件
2、在申請貸款前，必須正常的、連續的繳存住房公積金壹年(含)以上
3、在購買自住住房取得房產證後壹年以內;建造、翻建自住住房取得房產證後三個月以內;大修自住住房竣工後三個月以內
4、如果是購買自住住房，那麽首付款不低於購房總款的30%
5、要有穩定的經濟收入，且個人信用度良好，具有按時償還貸款本息的能力
6、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產開發企業(以下簡稱開發商)須為購房人作階段性擔保
7、申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款
8、管理中心規定的其他條件
公積金貸款材料
1、借款人和符合條件參與計算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;
2、有關借款人的經濟收入(含連帶還款人的經濟收入)或償債能力證明;
3、購房合同，首付?30%?以上的購房款收據;
4、購買二手房或購房取得房產證壹年內的，應提供房屋所有權證、土地使用權證和契稅證
5、保證人出具的貸款承諾保證書;
6、管理中心要求的其他材料。
寧波公積金貸款額度上限：80萬
貸款額度計算公式：借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限。
寧波住房公積金貸款期限
1.購買自住住房，貸款期限最長不超過20年；
2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年；
3.貸款期限均不超過房屋剩余的國家規定使用年限；
4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。
2014年寧波公積金貸款利率
1.五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%
2.五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%
還款方式?：等額本息還款方式、等額本金還款方式
寧波公積金貸款政策的改變，對於大多數即將買房的用戶來說無疑是件大事，希望以上小編的說明，能給貸款買房的妳壹些幫助。
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