隨著社會經濟的不斷完善，很多人都積攢了錢，打算買壹套屬於自己的房子。公積金貸款是個不錯的選擇。但是現在公積金貸款不那麽好辦了，很多人因為各種原因被拒絕了。那我為什麽不能申請？主要原因就是這些。
1，公積金年限不夠。
剛工作1年的人和工作10年的人，公積金繳納年限不同。公積金繳納年限不夠的，申請公積金貸款也會被拒絕。
很多地區規定借款人必須連續足額繳存住房公積金6個月以上(申請貸款前至少2個月，逾期不算)，沒有解除住房公積金提取還款協議。
2.公積金余額不足。
當然，繳費年限多的不壹定比繳費年限少的好，因為也有壹個平衡的問題。壹方面，有些單位是按照最低標準繳納公積金的，因為金額太少，公積金余額在比弗利會少很多。比如小王的月公積金只有320元，而小李的月公積金是1000元，那麽小王壹年可能只工作3840元，而小李半年工作6000元，差別很大。公積金貸款額度與公積金賬戶余額直接掛鉤。如果金額不夠，很可能貸款不到。
3.首套房沒定下來。
如果買第二套房，第壹套房也是公積金貸款買的，如果公積金貸款沒有結清，那麽買第二套房就不能申請公積金貸款。
4.信用差
房貸對個人征信要求很高。因為房貸還款周期長，金額高，信用有缺陷的人很容易被拒。想要順利申請公積金貸款，壹定要維護好個人征信。
寧波公積金貸款怎麽借
首先，申請。
借款人向管理中心或受委托銀行提出申請；購房地與借款人公積金繳存地不壹致的(僅限本市行政區域內)，應向繳存管理中心提出申請。
第二，提交材料。
管理中心或受委托銀行受理借款人的貸款申請，借款人如實填寫貸款申請書，提交公積金貸款相關材料。
第三，面試。
填寫申請表後，管理中心或受委托銀行應就貸款相關事宜對借款人實行面談制度，並形成面談記錄。
第四，批準通知書。
管理中心受理申請人的貸款申請後，將在10個工作日內作出是否發放貸款的決定。特殊情況下，經管理中心領導批準，可延長5個工作日，由管理中心或受委托銀行通知借款人。
5.簽合同。
借款合同的簽訂。借款人、管理中心和受委托銀行應當簽訂書面借款合同，或者管理中心委托受委托銀行與借款人簽訂書面借款合同。
公積金貸款買房註意事項:
1.公積金貸款的夫妻貸款。如果夫妻雙方貸款買房，無論是婚前還是婚後申請公積金貸款，只要其中壹方申請過公積金中心，系統中都會有相應的記錄。在最後壹筆貸款還清之前，夫妻雙方都不能再使用公積金貸款購買第二套住房。
2.公積金貸款二套房。借款人用公積金貸款買房的，比如第壹套房子，就用。公積金貸款還清前，不允許再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有還清之前的住房貸款，才能再次使用公積金貸款，不會被認為是第二套房子，但仍會被視為第壹套房子按其政策操作。
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度將為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
寧波公積金貸款政策2022
根據最新政策規定，2022年，夫妻雙方均繳納住房公積金的，在辦理公積金貸款時，最高貸款額度為60萬元。以前最高貸款額度50萬，相對增加了65438+萬，應該算是大家的好消息。1.貸款額度根據借款人的還款能力確定。計算出的蔔式為:借款人按月繳存的住房公積金金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人貸款償還能力數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公歷備用金並借款的，借款金額為夫妻雙方各自計算的借款金額之和。
2、個人貸款最高額度的規定。目前，繳存住房公積金的職工最高貸款額度為30萬元；夫妻雙方均繳納住房公積金的職工，最高貸款額度為60萬元。
3.購買商品房的最高貸款額度不得超過購房總價款的80%；購買二手房的，貸款額度不得超過購房總價款的70%。