第壹、個人參考因素：個人的價值觀、職業規劃、家庭狀況等因素也應該納入考慮。例如，如果個人價值觀重視自由和生活質量，或者職業規劃需要靈活性，可能不適合早早背負高額房貸。同樣，如果有家庭需要、需要穩定的生活環境等，可能需要早早購房。
第二、社會環境：社會環境的變化也會影響房價和購房風險。例如，政策、經濟、區域發展等方面因素會對房價有直接的影響。因此，在購房前需要對於相關的政策和環境進行充分的了解和研究。
第三、房價走勢：在不同的時間點購房，也會受到房價走勢的影響。如果房價處於高位，購房風險也相應較大，支付的房貸利息可能很高。如果房價處於低位，購房風險較低，可以獲得較高的回報。
第四、個人財務狀況：購房需要的首付和月供是非常大的開支，如果個人財務狀況不太理想，早早購房可能會陷入財務危機，甚至影響生活質量。因此，根據自己的財務狀況，合理選擇購房時機很重要。
在購房時，還需要註意以下幾個方面：
第壹、不要盲目追求買大買好的房子，而是應該結合個人實際情況，選擇合適的房型和面積。
第二、不要把所有的積蓄和貸款都用於購房，而是應該留出壹部分備用金，以應對可能出現的緊急情況。
第三、在購買前，要對於房產市場和房屋情況進行充分的了解和調查，避免受到不良房產中介或二手房交易的影響。
第四、在購房之後，要合理規劃財務，註意控制生活開支和債務，以避免陷入經濟困境。