提前還貸說明:
1，提前還款分為“部分還款”和“全額還款”
部分提前還款是指在還款過程中，借款人根據個人經濟能力選擇提前償還部分貸款，剩余余額需要重新計算每月還款額和總還款利息。壹般部分提前還款的金額是以整萬的數倍計算，而全額提前還款則意味著壹次性貸款全部還清，“無債壹身輕”緩解壓力。
“賺科技”提醒借款人，壹定要提前和銀行溝通。如果銀行同意，就要預約還款，按照銀行的要求，在指定扣款時間前把錢存到指定賬戶。如果沒有按照約定的時間把錢存進去，會被認為是預約無效或者違約。
2.提前還貸可能會有違約金。
對於提前還款，大部分銀行都要求還款至少壹年才能申請。如果提前還款不足壹年，可能會收取違約金。但也有銀行表示可以隨時申請提前還款，借款人可以在放款前咨詢銀行了解提前還款的具體事宜。
3.想升級住宅的人需要先結清尾款。
對於剛需的人，尤其是需要換房的人，交易前需要取消房貸，所以需要和銀行預約還款，還款成功後再交易，這壹點特別值得註意。
以下貸款無需急於提前還貸:
1.貸款時享受較大優惠利率折扣:
有的人在買房前享受壹定的優惠利率。利率下行期間，借款人可享受首套房優惠利率，壹般為8.5折，降息期間，個人可享受7折優惠利率。由於貼現利率較低，提前還貸並不劃算。
2.等額本金還款期限已過1/3:
在平均資本中，貸款總額分為兩部分，根據剩余本金計算還款利息。也就是說，到了後期，這樣剩下的本金越少，產生的利息就越少。如果妳還了1/3以上，說明妳還了將近壹半的利息，更多的是後期的本金。利息高低對還款額影響不大。
3.等額本息還款已經到了中期。
等額本息就是將按揭貸款的本息總額相加，然後每個月平均分攤。也就是說，每月還款額中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。到了還款中期，大部分利息已經還完了，提前還貸意義不大。
我認為:提前還貸要區別對待，要綜合政策環境和個人實際情況來判斷。年底是否提前還貸，要看妳的實際情況。