沒有房產證如何買賣房屋？
房屋是否在房管局登記，如果沒有，買賣雙方可以和開發商溝通。把妳當時和開發商簽的購房合同改了，把妳的名字改成開發商的名字，相當於開發商和買房人重新簽了壹份購房合同。這是合法的，只涉及開發商和購房者，不涉及房管局。
如果房子已經在房管局登記，銀行貸款也下來了，但是房產證還沒發。然後需要還清銀行貸款，房產證辦好了才能交易。因為如果房子重新登記出售，妳的房子就屬於房利美和房地美了。二手房交易需要房產證，沒有房產證的房屋交易是違法的。房產證辦下來才能做交易。
二手房交易有哪些程序？
1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體情況和產權情況，要求賣方提供合法證件。
2.如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以支付購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經協商就房屋的位置、產權、交易價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成壹致後，雙方簽署房屋買賣合同至少三份。
3.買賣雙方向房地產交易管理部門申請復核。
4.契約。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按照交易部門事先設定的審批權限逐級上報審批，交易雙方方可辦理契證簽約手續。
5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜，取決於交易房屋的性質。比如房改、危改拆遷、經濟適用房等商品房的稅收構成就不壹樣。
6.辦理產權轉讓和過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記後，將交易資料移交發證部門，買受人憑領取房屋所有權證通知書到發證部門申請新的產權證。
7.對於貸款的買方來說，在與賣方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方都會去貸款銀行辦理貸款手續。
8.買受人取得房屋所有權證並付清房款，出賣人交付房屋並結清物業費後，雙方二手房買賣合同全部履行完畢。
妳是不是已經知道沒有房產證怎麽買賣房子，二手房交易有什麽手續？為了通過法律保護他們的權益，邊肖仍然建議每個人都買有房產證的房子。否則壹旦出現問題，自己的利益就很難得到保障。希望這篇文章能幫助妳了解房產證，買到自己的房子。