貸款買房已成為工薪族買房的主要方式，又到年末，買房又稱為熱門話題。隨著各地房貸政策不斷出臺，貸款買房的形勢具體的情況是什麽樣，年底貸款買房的幾大註意事項有什麽呢？下面小編為您詳細說說這方面的相關信息，希望本文對您有所幫助！
年底貸款買房的幾大註意事項
1、準備時間可以在11月份左右
金九銀十往往是樓市的高峰期，11月後樓市轉入低谷後，開發商就要開始準備年底的促銷活動了，各種優惠、特價等等營銷手段都接踵而至。購房者在這個時候就要開始準備考察項目，考察房源等等行動了，越是提前準備，越有機會買到性價比更高的房子。
2、“返鄉置業”群體時間上把控
由於返鄉置業的群體增大，假期壹般也就7-15天左右的時間，時間短、任務重，買房又是人生中比較重大的決策之壹，所以在回老家之前，購房者就應該提前做好大量準備工作，向有意向的售樓處咨詢詳細信息，提前備好各種證件材料。
3、提防特價是否真的是優惠
常常到了年底樓市就開始轉入淡季了。很多開發商會因年底資金回流問題，利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷。為迎合銷售，開發商會在這個相對較淡的季節，推出壹些特價房吸引壹撥購房者。購房者確實能得到壹定的實惠，可是要註意的是特價房不多，而且特價房戶型受限制。
購房者要做的是搞清楚是不是真的有促銷。有些樓盤是打著特價旗號，但價格與平常相差無幾。所以提前了解區域的房價很重要。
另外，要註意有些特價房暗藏貓膩。有些所推出的戶型公攤面積大。有些戶型設置不合理，樓層位置差，朝向、采光、通風等先天不足。
4、房屋質量要謹慎
註意房屋質量是不是達標。有些特價房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大。或者戶型設置不合理，樓層位置很差，朝向、采光、通風等先天不足。
5、理性下決定，不沖動買房
年底買房過程中，很多購房者都遇到過因為時間緊迫而做出沖動決定的情況。特別是在壹些利用假期返鄉置業的人群中，這種現象也是更為常見。如果沒遇到滿意的房源，寧願等壹等也不要著急買下房子。
因為年底開發商促銷的原因，購房者往往能買到性價比很高的房子，但是更多時候，還是需要保持壹定理性的。
（以上回答發布於2017-12-13，當前相關購房政策請以實際為準）
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