1.等額本息計算公式:
計算原理:從每月供款開始，銀行先收取剩余本金的利息，然後再收取本金；每月供款中的利息比例隨著剩余本金的減少而減少，每月供款中的本金比例增加，但每月供款總額保持不變。
兩個平均資本計算公式:
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原則:每月歸還的本金金額始終不變，利息隨著剩余本金的減少而減少。
計算公式說明:
在上面的公式中
本金:貸款總額
還款月數:貸款期限X12。例如，壹筆10年的貸款的還款期為10X12=120個月。
月利率:月利率=年利率/12。
年利率:即現在房貸討論的熱門話題中，基礎利率打7折，八五折後得出的數字。
累計還款額:等額本金還款法首月累計還款額為0。
2009年最新利率表
基本年利率為5.94%
八五折，年利率5.05%。
七折年利率為4.16%
公積金年利率為3.87%
說明
王先生向銀行貸款40萬元買房，分20年還清。銀行給了王先生30%的利率優惠。
將年利率改為月利率。月利率=4.16%120.00347。
等額本息還款方式:
平均資本匯款方法:
月本金=400000/240=1666.67
每月本息=（4000000-0）x 0.00347 = 1388。
首月還款= 1666.67+1388 = 3054.67（元）
2010最新房貸計算公式及說明
1.等額本息計算公式:
計算原理:從每月供款開始，銀行先收取剩余本金的利息，然後再收取本金；每月供款中的利息比例隨著剩余本金的減少而減少，每月供款中的本金比例增加，但每月供款總額保持不變。
兩個平均資本計算公式:
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原則:每月歸還的本金金額始終不變，利息隨著剩余本金的減少而減少。
計算公式說明:
在上面的公式中
本金:貸款總額
還款月數:貸款期限X12。例如，壹筆10年的貸款的還款期為10X12=120個月。
月利率:月利率=年利率/12。
年利率:即現在房貸討論的熱門話題中，基礎利率打7折，八五折後得出的數字。
累計還款額:等額本金還款法首月累計還款額為0。
2010最新利率表
金融機構人民幣存貸款基準利率調整表
單位:%調整前利率和調整後利率
壹、城鄉居民和單位存款
①活期存款0.360.36
（2）整存整取
三個月1.71 1.95438+0
半年1.98 2.20
壹年2.25英鎊2.50英鎊
兩年2.79 3.25
三年3.33 3.85
五年3.60 4.20
其次，貸款
六個月4.86 5.10
壹年5.31 5.56
壹至三年
三到五年
五年以上5.94 6.14
說明
王先生向銀行貸款29.4萬元買房，分20年還清。銀行給了王先生7.5%的利率折扣。
將年利率改為月利率。月利率=6.41/12 =0.04605。
0.04605*0.75=0.0038375
等額本息還款方式:
=〔294000*0.0038375*(1+0.0038375)^240〕/〔(1+0.0038375)^240-1〕
=(1128.225*2.507377)/(2.507377-1)
=2828.8854158/1.507377=1876.6940293
2010-10還款≈1858，每月增加19元，8元。
(1+0.0038375)^240=2.507377
平均資本匯款方法:
月本金=400000/240=1666.67
每月本息=（4000000-0）x 0.00347 = 1388。
首月還款= 1666.67+1388 = 3054.67（元）
數字的n次方算法
第壹種方法:直接新建壹個excel工作表，在公式列輸入“=Power”。
，單擊公式列前面的“√”即可得到結果。
第二種方法如下:
1.右鍵單擊“新建”壹個excel表格，然後單擊“插入”-“函數”
2.點擊“或選擇類別”-點擊“數學和三角函數”，點擊“選擇函數”中的“冪”並點擊“確定”；
3.在“數字”中輸入基數，在“冪”中輸入冪數，然後單擊“確定”
4.單元格中的結果是所需的計算結果。