在前二十年，房價瘋狂增長，買房就是買入資產，然而，如今樓市調控收緊，形勢有變，房地產未來走勢難料，那麽，接下來，妳買的房子到底是“資產”還是“負債”呢？
在《窮爸爸和富爸爸》這本書中是這樣定義負債和資產的：
從這個邏輯去推理的話，當下如果買房，是買入資產，還是買入負債？
在以前房子供不應求的年代，不管妳是個人投資100萬，還是網上說的大企業投資6000億，盡管每個月都在還貸款，可是只要把房子賣出去，就能夠壹次性的回籠到資金。但是，在供求關系發生了改變之後，如果想出售壹套房子的話，也許就沒有那麽簡單了。其實，不管是窮人，還是富人，都希望通過持有資產來增加自己的現金流，只是富人知道什麽是資產，什麽又是負債，而窮人分不清楚而已。
對於國家政策來說，未來是 從經濟層面擺脫對房地產的過度依賴，開啟“經濟內循環” ，比如“房住不炒”、“三穩政策”、“不將短期經濟作為刺激經濟的手段”、“限購限價”，等等，壹系列的政策，導致了未來樓市的走向讓人難以捉摸，在如此的情況之下，孫宏斌提示：要認清楚房地產的新形勢，這確實也提醒了我們深思，到底未來購房，是買入了資產，還是負債呢？
普漲的年代已經過去了，在以前可能買入房子就是買入資產，而如今，樓市已然出現了分化，有些房子依然很具有投資價值，然而，也有壹些房子不具有流動性和保值能力，因此，好地段的房子依然是資產，但是，假如買入爛尾樓成了接盤俠就麻煩了。對於購房者來說，決策的時候應該理性不應該盲目，要好好努力，讓自己變得更加強大，假如沒有分辨能力， 不要在購房這件事情上短期逞強 。
未來房子終歸回顧居住屬性，房價也會慢慢回歸理性，樓市泡沫會在調控之下，通過時間換取控制，穩穩地軟著陸，這就是 中國實力 。因此，個人認為，炒房的時代過去了，繼續炒房，毫無意義，房子是用來住的，所以 ，如果剛需，只要有能力 ，早買早享受，才是最佳的選擇。妳怎麽看？