壹、能用房產證在銀行辦理個人貸款嗎?
可以！但是房產證的辦理年限應該是10年以內，面積在80平方米以上
二、買房可以用房產證抵押貸款嗎
房產抵押貸款不可用於買房。國家規定為防止炒房者貸款炒房、哄擡房價，貸款資金場。銀行嚴格在貸後管理中對資金的流向進行監管，嚴格限制貸款資金進入房地產市場，壹經銀行查明立即收回資金。
法律依據
《貸款通則》第三十壹條
貸款發放後，貸款人應當對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。
《城市房地產
已作抵押的房地產，由抵押人占用與管理。抵押人在抵押房地產占用與管理期間應完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。
三、有網貸征信花了可以房抵貸？
征信花了不可以用房產證抵押貸款，因為房產抵押貸款借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的購房合同；
（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30％的首付款；
（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書；
（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（7）貸款行規定的其他條件。
借款人需要提供的貸款資料
壹、有效身份證明
1、借款人及其妻子的身份證（正本及影印本各兩份）；
2、戶口（原件復印件壹份）；
3、結婚證書；
4、未婚人士需填寫《未婚人士聲明書》，我行保留原件；
5、離婚或喪偶人應提供離婚證明或配偶的協議、判決書和死亡證明（正本和副本）；
6、擬買房家庭成員實際擁有的完整房屋的房產證復印件。
二、收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料
1、工資收入證明：標準銀行證明或公司介紹信；
2、除行政事業單位、公務員、國有企業的收入證明外，借款人還需支付三個月的銀行對賬單明細（銀行蓋章確認）；
3、租賃收入（租賃合同正本壹份、副本壹份）；
4、其他權利憑證（如存單、國債、投資保險單等）；
5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、最近三次完稅證明和三個月對賬單
四、可以用房產證貸款嗎？
房產證是可以去辦理貸款的，這其實就是通常所說的抵押貸款或者是按揭貸款。在申請貸款的時候，需要把自己的房產證抵押給銀行，然後從銀行那邊換取貸款，在貸款辦理成功之後，申請者每個月需要按時償還自己的貸款本息金額，若是出現逾期的現象，那很容易影響自己的征信記錄。如果想要用房產證辦理貸款，可以按照以下流程操作：①首先需要準備好相關的貸款材料，比如說自己的房產證，身份證，戶口本，結婚證明等等。②接下來申請者需要去銀行填寫申請表格，同時正式提交自己的貸款申請，然後要把自己準備好的材料遞交給銀行進行審核。③若是銀行審核通過，那麽可以和銀行簽訂貸款協議，並且要去辦理房產證的抵押手續。④接著申請貸款人需要在銀行開個賬戶，主要是用於後續的還貸。