工抵房能正常貸款可以說明房子沒問題嗎
工抵房大部分都是可以貸款的。所謂工抵房就是房子給施工單位了，房款從工程款裏面扣，但是大部分工抵房都沒有網簽，還是可以從售樓處走正常銷售渠道的。
如果能辦貸款是不是就意味著房子就沒問題
1.沒有取得房權證的房屋；沒有取得房權證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記，因而不能貸款；
2.集體土地上的房屋；集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款；
3.房齡很老的房屋；房齡很老的房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款；
4.舊城改造內的房屋；舊城改造內的房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；
5***有人不同意貸款的房屋；房屋***有人和所有權人有同樣的權力，若不同意的話則不能貸款；
6土地使用權已抵押的房屋；根據房屋所有權和其所占用的土地使用權壹致的原則，若土地使用權已被抵押則房屋不能貸款；
7法律、法規規定禁止辦理貸款的其他房屋。
買房做貸款是不是銀行受理了就基本沒問題啦
在銀行放款下來前，壹切都是不確定的。在辦理房貸時，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，確定貸款金額、貸款年限、還款方式等，這個流程壹般稱為“面簽”。
除了簽訂貸款合同，銀行還會要求購房人提供半年或壹年的銀行流水、個人征信、收入證明等資料。銀行流水的要求為月收入是房貸月供的兩倍或兩倍以上，如果低於這個水平，可能會影響貸款。銀行流水主要用來確定購房者的還款能力，如果銀行流水不夠，也可以提供支付寶、微信等流水，很多銀行都是可以接受的。
銀行在放款之前，同樣會審查購房者的征信情況。如果妳辦理了其他大額貸款或者額度很高的信用卡，銀行可能會拒絕放款，因為這些行為會讓銀行覺得妳很缺錢，懷疑妳的還款能力。
所以，就算房貸審批通過了，也不代表沒問題了，只要還沒放款，都可能存在變數。總之，房貸放款之前，妳最好不要辦理其它貸款或者透支高額度的信用卡，更加不要去借網貸。
比如說還有壹種情況是，銀行自己沒有額度，所謂貸款額度，妳可以簡單理解為，每年人民銀行會給每家商業銀行壹個總的可放貸款的金額規模指標，這個指標取決於商業銀行自身的存款等經營情況，以及政策執行情況（比如上壹年度是否落實了支持三農、支持小微等等政策性指標）。
簡單舉例說明，人民銀行給某銀行2020年100個億的可放貸款規模指標，當然這個說法不準確，妳姑且這麽理解吧。然後這100個億並不是平攤到每個月的，而是根據銀行自身的經營安排投放，壹般來說銀行會傾向於上半年盡快投放大部分，留小部分下半年或年末機動周轉使用。原因很簡單，早壹天放款就早壹天收利息。
至於房貸為什麽沒有發放，具體到今年，原因是中央要求各家商業銀行將信貸規模盡可能投放至小微企業，以支持疫情下的中小企業渡過難關。這個不光是經營指標，同時也是個政治任務，算是政策性指標。同時要求銀行控制房地產相關貸款的投放進度及規模，壹邊支持小微企業壹邊落實房地產調控政策。落到銀行頭上，就是房貸總規模劃了根線，不能超。至於在總規模之內怎麽安排，那就是每家銀行自己的事了。
能公積金貸款的房子就沒問題嗎
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!
請問銀行貸款已經辦理下來的房子，是不是證明房子是合法的，手續齊全的？謝謝
銀行貸款已經辦理下來的房子，證明房子是合法的，手續齊全的。
工商銀行貸款需要什麽條件
1、借款人年齡在18周歲以上，並且貸款時間加上借款人年齡不能超過65周歲。
2、申請人征信良好，無逾期等不良記錄。
3、申請人有穩定的工作和收入，有償還貸款的能力。
4、申請人在工商銀行辦理了銀行卡，在工商銀行有壹定的資產。
銀行貸款流程
1、借款人提出貸款申請：填寫貸款申請表時要寫明貸款用途，貸款金額，個人財產情況（企業：公司業務狀況），使用期限，選擇的貸款種類，抵押物，償還能力等基本信息。
2、遞交貸款資料：這裏主要根據貸款種類以及銀行的要求提交相關資料，主要包括借款人證件資料、收入證明資料、信用狀況資料、抵押物資料、擔保資料。貸款用途資料等。
3、銀行作貸款調查：銀行接到申請後開始對借款人的貸款情況做基本調查，原則上是看借款人的還款意願與還款能力，在這個基礎上評定貸款風險。以及所涉及融資產業是否符合國家要求。
4、相關手續辦理：這裏主要指的是抵押貸款需要辦理壹個抵押物價值評估的手續，由銀行認可的評估機構進行評估並出具價值評估報告，報由銀行審批。
5、審批通過，面簽合同：審核通過在全方位的考察此筆貸款後，在銀行資金充裕的情況下，經過相應銀行管理部門審批然後就可以去簽訂合同，如果是抵押貸款，還需要辦理相關的抵押登記手續。
6、壹般信貸額度充足的情況下銀行放款速度會比較快。但遇到信貸額度緊張的時候，只有耐心等待了。銀行房貸審批壹般要多久：選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間壹般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。
房子能辦貸款是不是說明房子沒問題
能辦貸款跟房子的質量是沒有關系的，這是兩碼事，能辦貸款，這是根據妳個人的收入，還有真信來辦理的。