2022 年南通主流的銀行，首房首貸的利率普遍下降，整體水平保持在 4.97% 到 5.45% 左右。南通多數銀行首套房貸利率為 5.00% ，二套房還清房貸利率與首套房相同，二套房未還清房貸利率普遍為 5.25% 。以上就是南通首套房貸款利率 2022 年相關內容。
什麽叫首套房住宅貸款
首套房住宅貸款，便是銀行向貸款人派發的用以選購第壹套自購普通住宅的貸款。而首套房住宅則就是指選購僅有壹套住宅。
各地區針對首套房的判定也各有不同，有些是認房，有的是認貸，還有些是認房又認貸。所說認房便是指名下是否有房產，而認貸便是指名下是否有貸款。
首套房住宅貸款是有很多特惠的，例如貸款利率的特惠、稅金的減少這些。假如用戶申請的是首套房住宅貸款的話，那麽壹般首付款付三成就可以。而若是申請的是二套房貸款，那麽首付款壹般就需要六成左右，並且二套房貸款的利率會更高壹些。
公寓是否算首套房
公寓是不屬於首套房的。從房子的產權上而言，公寓屬於商務類型的房子，產權年限 最大為 40 年，在訂購時，買房者需要付 50% 的首付。在貸款要求上，公寓是不屬於首套房的。商業公寓不限購、不限貸。只需買房者的經濟狀況容許，就可以壹直選購公寓。
所說的首套房需要同時達到三個標準：購房者達到 18 歲 ， 買的房子是 90 平方米及 以 下的普通住宅， 90 平方米及 以 下的普通住宅是享有房產稅稅率 1% 的特惠 ，購房者戶下沒有獨立或與別人壹同選購的住宅。
但需要留意，並不壹定的公寓都算得上商業公寓的。有壹些坐落於住宅小區的房子，只是被設計變成公寓，但在房產證上，屬於普通住房，那麽這類房子買房者假如選購了。就是首套房。
首套房已結清貸款二套房利率是多少
首套房貸款已經結清，用戶再去申請辦理貸款選購二套房，實際貸款利率多少錢，主要就得看用戶選擇申請辦理的住房貸款是哪壹種種類，銷售市場得出的 LPR 價格，本地房貸政策這些。本文主要寫的是南通首套房貸款利率2022年有關知識點，內容僅作參考。