提到公積金貸款，最直接的特點就是貸款利率比商業貸款利率低。這也解決了很多年輕人壓力山大的情況。壹、公積金貸款利率2022我國公積金貸款利率並沒有發生變化，依據是按照2015年10月24日調整後的利率執行的，全國各地的公積金貸款利率執行標準相同，目前公積金貸款期限在5年以下，含五年的貸款利率為2.75%，貸款期限5年以上的，利率為3.25%。公積金貸款利率雖然是統壹標準，但由於貸款用戶選擇的還款方式不同，同樣的貸款額度、貸款期限，產生的貸款利率會有差異。二、住房公積金貸款要滿足哪些條件1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；3、有不少於購房總價款30%的自籌資金；4、同意用所購住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險；6、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存；7、公積金管理中心規定的其他條件。凡按時足額繳存住房公積金壹年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。三、用住房公積金貸款買房有什麽好處1、公積金貸款的利率優惠。同樣的貸款金額和還款年限，和商業貸款來相比，公積金貸款不僅是還款時間短，還款利息也還少了很多。2、公積金貸款還款會更加靈活方便。借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低於銀行規定的低的還款額，這樣壹來，借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。3、對於公積金的按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息，並且不需要支付任何違約金。4、公積金貸款對於所購房屋的限制性更小。目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件會比較多，對於房齡過高，房產的地段不好，房產的變現能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。但是對於用公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制也就相對較少，二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。希望上文的的內容會有所幫助。