1.貸款申請人到銀行(從建設銀行到胡俟支行，從農業銀行到任何網點)申請提前結清商業貸款，並打印三個月的還款明細。2.貸款申請人向管理中心提交貸款申請材料，提前簽訂貸款合同和抵押合同。3、管理中心進行三級審批(4個工作日內)。4.銀行代貸款申請人辦理二次抵押登記手續。5.銀行在貸款申請人的還款賬戶中扣收貸款差額資金。6.管理中心核實二次抵押登記後發放貸款。7.在收到委托貸款資金或差額資金全部支付後，銀行將於當日提前結清商業貸款借款人，開始正常還款。
二、如何辦理南寧公積金業務轉移？
1.貸款申請人到銀行(從建設銀行到胡俟支行，從農業銀行到任何網點)申請提前結清商業貸款，並打印三個月的還款明細。
2.貸款申請人向管理中心提交貸款申請材料，提前簽訂貸款合同和抵押合同。
3、管理中心進行三級審批(4個工作日內)。
4.銀行代貸款申請人辦理二次抵押登記手續。
5.銀行在貸款申請人的還款賬戶中扣收貸款差額資金。
6.管理中心核實二次抵押登記後發放貸款。
7.在收到委托貸款資金或差額資金全部支付後，銀行將於當日提前結清商業貸款借款人，開始正常還款。
三、商業貸款轉公積金貸款應如何辦理？
很多地方是不能把商貸轉公積金的。即使有可能，在具體操作上也非常麻煩和困難。第壹，銀行和貸款人形成了貸款協議，需要雙方同意解除合同。銀行作為經營單位，需要考慮自身利益。其次，很多情況下，開發商和銀行簽訂了擔保合同和常規擔保協議。如果他們想把商業貸款轉公積金貸款，需要變更合同，在法律程序上比較麻煩，開發商在這方面也不積極。不是所有的商業貸款轉為公積金貸款都劃算。大部分人的商業貸款都是等額本息還款，月供以銀行利息為主，還的本金少。所以，貸款人如果想轉移公積金，就要把商業貸款的剩余利息和公積金貸款的利息進行比較，看是否劃算。這種轉換適合貸款金額大，剩余年限長的貸款人。貸方也應該考慮這個過程的時間和成本。壹般來說，貸款人必須先向原商業貸款銀行申請轉入公積金貸款。銀行同意後，他會去公積金管理中心指定的房屋評估公司對房屋進行評估，評估費為總房款的5‰。除此之外，他還要辦理房子再抵押的手續，去公積金管理中心、原貸款銀行、公積金賬戶所在銀行、評估公司、房地產管理局等部門，手續繁瑣。如果壹套房子的評估值是60萬，換算過程中大概要花4000元。希望對妳有幫助。
四、如何辦理公積金業務轉公？
法律解析:公積金業務轉公手續:1。在當地正常繳納住房公積金；2.貸款業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；3.申請人需要與銀行確認其購房貸款未結清，同時向銀行申請提前結清貸款。壹旦銀行同意，就可以辦理下壹筆業務；4.申請人須保證償還原商品房購房貸款1年(含)以上，信用良好，無逾期行為；5.申請人辦理轉公時，確保所購房產已取得當地不動產登記部門核發的房屋所有權證，且申請人之前未申請過住房公積金貸款；6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性住房貸款余額範圍內，方可受理。商轉公的貸款利率按我市現行住房公積金貸款利率執行。法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》第十五條，單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並憑住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內，到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。