哪些銀行可以商鋪抵押貸款
各大商業銀行都可以做商鋪抵押貸款，比如工商銀行、招商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行等。但是用來做抵押貸款的商鋪需要取得相應的產權，並且還要滿足銀行的相關規定。貸款推薦咨詢摩爾龍，摩爾龍不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請。
壹般各大銀行辦理商鋪抵押貸款時，都要求用戶提供身份證明、工作證明、銀行流水、商鋪產權證明、貸款申請書、貸款用途說明等。提交資料後銀行就會進行審核，審核通過後就能拿到相應的借款。房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供壹攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在規定的抵押率範圍內，給予借款人壹定的授信額度。壹般，金融機構對貸款的審批、放貸的周期較長。
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商鋪可以用來抵押貸款嗎
商鋪也是可以用來抵押貸款的，只要是合法取得的房產都能夠用來辦理抵押，而且房產對於銀行來說是最合適的抵押物。壹般來說在辦理抵押前需要先對房子進行評估，而評估後也只能貸到評估價的70-80%，不能貸滿。
1.商鋪租賃合同的約定問題：商鋪的租賃合同，常見的事項除了主體之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權、違約責任、處理途徑、賠償問題等。由於事項較多，僅針對其中上述部分事項進行分析。關於承租的地點該事項的約定，壹方面涉及約定管轄時的選擇問題，另壹方面如是招商階段還涉及出租人變更具體的店面時，相對應的違約條款設計問題。關於租金遞增以及時間點的問題，這裏需要關註的是遞增的基數，是以月租金還是季度租金還是年度租金為計算基礎。而遞增比例及時間點，明確約定好則承租人可以預估租賃合同履行的成本及收益問題，從而對於承租的投資是否可行作出預估。關於租賃保證金或者履約保證金，壹般是確保承租人依約履行合同的保證金，針對的是承租人單方違約或者損壞店面或者違反物業管理規定等，該點要詳列部分情況下做好兜底條款的設計。
2.辦理商鋪抵押貸款需要的資料有：個人身份證及復印件、工作在職證明或經營證明、個人收入證明、商鋪營業執照及復印件、個人征信報告等相關資料，備完以上材料，可到銀行填寫申請表和授權書。商鋪抵押款能貸百分之幾十：商鋪抵押按揭款需要根據借款人的性質來分，可以分為個人商鋪抵押按揭款和公司商鋪抵押按揭款。不過壹般的個人商鋪抵押按揭款不是很容易審批過，如果借款人資質和信譽好的話，商鋪的評估價格就會更高，壹般會按評估價格的50%來放貸，但是高也不能超過70%，這是因為商鋪的成數控制很嚴格。利率是在基準利率上浮10%，如果借款人的情況不是很好，利率可能還會提高。如果是公司商鋪抵押款會相對簡單壹點，按揭款壹般不超過評估值的60%。
商鋪房產證可以辦理抵押貸款嗎
當然可以。商鋪可以申請抵押貸款，需要通過房產抵押或者營業執照申請貸款。商鋪抵押貸款是指銀行為滿足借款人生產、經營、投資或消費需要，以借款人或第三方合法擁有的商業用房作為抵押擔保，向借款人提供的短期貸款業務。所以只要店鋪符合抵押貸款的條件，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件。如果是商鋪出租，也可以在銀行申請抵押貸款。
[法律依據]
個人貸款暫行辦法
第十壹條申請個人貸款應具備以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
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