2.有壹套房:無房貸記錄:主城區不低於50%，六合區不低於3.5%，溧水、高淳不低於30%。房貸已結清:主城區不低於50%，六合區不低於3.5%，溧水、高淳不低於30%。未還房貸:主城區不低於80%，六合區不低於50%，溧水、高淳不低於40%。
3.有兩套及以上住房:貸款已結清:主城區:第三套暫停，六合區、溧水、高淳區:銀行根據情況審批，第三套暫停。貸款結清:主城區停貸第三套，六合區、溧水、高淳區，銀行根據情況審批貸款，停貸第三套。
南京住房政策規定
1，限購:
(1)南京本地家庭已經擁有兩套及以上住房，不允許在主城區(不含六合溧水高淳)再購買住房，無論是新房還是二手房；
(2)外地人想在南京買房，必須在最近三年內繳納兩年以上社保或個稅，不允許補繳；
(3)高淳、溧水、六合納入限購範圍，外地人符合條件可以買壹套，不允許買第二套；南京本地戶籍不限購，限貸；
(4)在高淳區，外地人只需居住證或聘用合同、營業執照復印件即可直接辦理購房證明；
(5)六合區(大廠除外)，有南京市居住證和大專學歷的外地人可直接開購房證明；
(6)在溧水區，具有全日制大專(專業技術等級、高級工程師)及以上學歷的人才，本人/配偶/未成年子女在溧水無自住住房，與企業簽訂1年以上勞動合同，單位為其繳納社保或在溧水區繳納個人所得稅，可由企業統壹申請。
2.受限銷售:
14年5月0時起，購房人(含居民家庭、企事業單位、社會團體)新購住房辦理不動產權證書後三年內不得出售。
以贈與方式轉讓房屋的，贈與人自贈與合同簽訂並辦理過戶確認手續之日起3年後，可以再次購買該房屋。以贈與方式獲得住房的家庭或居民，執行住房限購政策。
3.搖壹搖號碼:
5月13日，南京市政府辦公廳發布《關於進壹步加強房地產市場調控的通知》，要求從5月14日起，“開發企業銷售商品房時，客戶累計商品房項目多於可售房源的，房地產開發企業及其委托的銷售機構應當以公證員主持的公開搖號方式公開銷售商品房”。
這意味著，新房出售時，登記數量>；房源數量，開發商需要由公證機構主持搖號公開銷售商品房，搖號排序，有序購買，排序名單現場公示。