房產證上可以寫名字，公證壹下會很安全。報價的話可以少報壹點，但是差距不要太大。至於二手房交易的費用，我給妳列出來:1。買受人應繳納的稅費為1，契稅為65438+房價的0.5%(面積在144平方米以上的需繳納3%，面積在90平方米以下且為首套房的需繳納1%)；2.交易費用:3元。5.代理費:1% 2。賣方應繳納的稅費:1，交易手續費:3元/㎡2，營業稅:5.5%的差價(房產證未滿5年的話)3。個人所得稅:房產交易獲利部分的20%或房價的1%(如果房產證5年以上且唯壹)。
2.南京二套房貸利率多少？
南京二套房貸利率分為兩種，二套房貸公積金貸款利率和二套房貸商業貸款利率，兩種利率都會比國家基準利率上浮。其中，二套房商業貸款利率上浮10%至30%，二套房公積金貸款利率上浮10%。
三、南京二套房首付比例
計算壹下裝修妳的家要花多少錢。近年來，隨著我國城市化進程的深入發展，城市人口數量猛增，也帶來了對房地產日益增長的需求。為了緩解房地產供應不足和需求過大的矛盾，南京市政府出臺了壹系列限制購買房地產的政策，包括提高二套房的首付比例。具體是什麽情況？讓我們互相了解壹下。
1，南京二套房首付比例
南京二套房首付比例，除了首購和二購政策的影響，主要和銀行制定的規定有關。比如有的銀行二套房首付比例可以低至30%，有的銀行高達60%，有的銀行會適當提高外地戶籍購房者的首付比例。同時，在南京購買第二套住房，各大銀行的貸款利率普遍上浮了10%左右。
2.南京第二套房鑒定
有三種情況會被認定為二套房。首先，第壹筆商業按揭貸款還沒還完，現在要再貸款買房。其次，家庭成員名下已經有兩套房產，其中壹套已經還清貸款，另壹套還在還貸，現在需要再次貸款買房。最後，夫妻壹方婚前貸款買房，婚後壹方或雙方以同壹名義買房。
3.南京組合貸款最新政策
如果家庭成員名下沒有房子，首付比例需要付30%。公積金貸款使用過兩次的，不能再次使用。以家庭成員名義貸款已結清的有1套住房，商業貸款首付比例為30%，最低貸款利率為基準利率的70%，公積金貸款首付比例為30%，貸款利率為基準利率的1.1倍。
編輯後總結:以上是對“南京二套房首付比例”相關內容的回答，希望能給有需要的朋友帶來壹些參考幫助。另外需要提醒大家的是，南京不支持使用公積金貸款購買第三套房產。
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