按照此前的政策，外地戶籍購房人要在六合區繳納1年社保，以及開具工作證明才能開出購房證明。不過外地人在六合區落戶門檻較低，外地人憑大專及以上學歷，只需居住證即可在當地落戶。
事實上，早在2019年，六合區就曾對限購政策進行過壹次放松：只要有大專及以上學歷，提供南京市居住證和學歷證明，未婚的提供個人身份證和戶口本；已婚的提供相關婚姻材料，就可以在六合不動產登記中心開具購房證明。
值得註意的是，六合區並非南京首個放松限購的區域。就在幾天前，南京市溧水區已調整限購政策。溧水區住房保障和房產局工作人員表示，外地戶籍居民無須提交社保或個稅證明，即可在溧水區購買壹套商品房，該政策已於本周開始實施。同時，從今年4月7日起，人才客戶在溧水購房，不占用在南京主城區域的購房資格。
克而瑞研究中心總監韓雲霞告訴《每日經濟新聞》記者，這實質上是在給樓市“松綁”。上述兩區屬於南京的遠郊市場，本身行情就很困難，因此從非核心區開始放開是正常的救市行為。由於這兩個區域和南京主城區相距較遠，即使政策放松對提振市場信心的作用也較有限。
今年以來，南京整體信貸政策呈現明顯放松。3月初，南京多家銀行的首套房利率均值已降至5.6%左右，二手房貸款利率均值已降至5.9%左右，放款周期普遍縮短到1-2周，但市場成交量仍呈現持續下挫。由此可見，當前市場的需求釋放以及信心重建仍需時日。
58安居客房產研究院分院院長張波認為，作為二線熱點城市，南京雖然去年下半年以來市場遇冷，但其特點在於本身的基本面較好。對於這類城市壹般不宜采取尺度過大的調控方式，全面降首付、取消限購等往往會導致市場由冷快速轉熱，不利於市場的穩定。
“南京樓市政策放松在區域的選擇上更為謹慎，雖然限購放松的力度較大，但是由外圍開始，對於城市的整體影響就相對可控。”張波表示，六合和溧水本身的市場交易熱度就偏低，今年成交量相比去年同期呈現大幅下滑，同時該區域的投資性需求偏弱，當下即使放松限購也不會導致投資情緒上升。