1，貸款申請。借款人將填寫完整的《公積金貸款申請表》連同證明材料提交給公積金貸款受托銀行。
2.貸款的初步審查。公積金貸款委托銀行進行貸款初審。
3.簽合同。貸款初審通過後，受委托銀行與貸款申請人簽訂合同。
4.抵押登記和銀行審查。借款人辦理房屋抵押登記，受委托銀行審核貸款。
5.南京公積金管理中心終審。管理中心將對受托銀行批準的貸款資料進行最終審核。
6.貸款發放。最終審批通過後，管理中心通過受托銀行將貸款資金直接劃入售房單位賬戶。
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南京公積金貸款條件和要求2022
南京公積金2022的貸款條件和要求如下:
1.借款人是具有完全民事行為能力的自然人，具有中華人民共和國國籍。申請貸款前，借款人必須在住房公積金開戶並連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且其個人和單位住房公積金賬戶處於正常狀態。
2.借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人，且所購、建造、翻建、大修自住住房位於南京市行政區域內。
3、辦理住房貸款，必須有合法有效的房屋買賣合同和協議；
建造和翻建房屋，必須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；
大修房屋，必須有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》和當地街(鎮)以上建設規劃部門出具的大修證明。
4、購買商品房、經濟適用住房，在購房合同登記後壹年內申請貸款。
南京住房公積金貸款需要什麽條件？
要求申請個人征信狀況良好，無不良征信記錄，有按時償還貸款本息的能力；
申請人和用人單位按規定連續足額繳存住房公積金6個月以上；
要求申請人有不低於所購房屋總價的20%作為首付款；
申請公積金貸款時，必須提供有效的房屋買賣合同；
所購房屋必須位於南京市行政區域內。
公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心發放的，使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳納住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。按照規定，繳存住房公積金達到壹定年限及以上(年限因城市而異，如長沙為12個月以上)的職工，在購買、建造、翻建或大修自有住房的資金不足時，可以申請公積金貸款。
貸款條件為:單位職工簽訂三年以上勞動合同(或連續三年簽訂1年勞動合同)；正常連續按月繳存住房公積金超過壹定期限；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。
信用證條款
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
南京公積金貸款流程是怎樣的？
南京公積金貸款流程是怎樣的？
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。接下來我整理了壹下南京公積金貸款流程的相關內容。我希望妳喜歡這篇文章！
南京公積金貸款流程是怎樣的？
員工提供要求-貸款銀行受理-貸款初審-管理中心審核-辦理貸款抵押相關手續-貸款銀行發放貸款。
特定過程
1.貸款申請。
(1)申請公積金貸款時，借款人應攜帶貸款申請材料，到受委托銀行指定支行提出申請；
(2)受委托銀行根據委托貸款協議和住房公積金貸款工作規範，與借款人建立面談制度，查詢並打印借款人個人信用報告。
(3)受委托銀行對借款人提供的資料進行審查，對借款人的身份、還款能力和個人信用、公積金繳存、交易的真實性和合法性、房屋的完整性、權利狀況等逐壹進行貸前調查。
(4)受委托銀行應壹次性告知借款人需要提交的文件和資料。
2.信息回顧。
(1)受托銀行根據借款人或借款人夫妻的公積金繳存情況，對借款人提供的貸款資料進行審核，確定擔保方式，計算實際可貸金額，約定貸款期限和還款方式。
(2)貸前調查完成後，受托銀行通知借款人在受托銀行開立還款賬戶還款。需要公證的，告知借款人辦理公證手續。
(3)受委托銀行將符合條件的借款人的貸款信息錄入公積金管理信息系統，並出具公積金貸款申請表和貸款合同文本。
(4)受委托銀行應優先向符合條件的借款人提供公積金貸款。
3.受托銀行指導借款人正確填寫相關材料，並按要求將提供的材料粘貼在借款合同文本規定的區域，同時指導借款人、配偶及其他共有人在相應位置簽署借款文本及相關合同。
(1)買受人在購買商品房或經濟適用房時，應向售房單位或擔保機構加蓋擔保章，付清房款差額，在補交憑證上向售房單位或擔保機構加蓋擔保章，並向受委托銀行提交手續齊全的材料。
(2)購買二手房，已辦理房屋所有權證和國有土地使用證過戶的，材料齊全的直接交給受委托銀行；采用抵押擔保方式的，擔保機構應當加蓋擔保章，支付憑證應當加蓋擔保章。
4.受托銀行將審核通過的全部貸款材料提交管理中心審批。經管理中心批準後，受委托銀行通知借款人辦理相關抵押手續；擔保機構提供階段性擔保的，擔保機構應通知借款人辦理相關抵押手續。受委托銀行應及時督促借款人辦理房屋所有權證和國有土地使用證，並及時辦理房屋所有權證。
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南京公積金貸款條件是什麽？
在南京，按照相關法律法規向管理中心繳存住房公積金的職工，在全市範圍內購買全部自住住房(或部分共有住房)或建造、修繕自住住房，均可申請公積金貸款。
辦理南京公積金貸款的條件
1.借款人是中華人民共和國(中國)公民，具有完全民事行為能力。申請貸款時，借款人必須開立住房公積金賬戶並足額繳存6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。已在異地繳存住房公積金的，可根據原繳存地住房公積金管理部門提供的繳存證明計算繳存時間。現役士官轉業到地方工作，轉業時間與進入地方時間無月間隔。服務時間視為繳存時間，可與當前單位的繳存時間合並計算。經認定為A、B、C、D、E類人才的，在開戶並繳納住房公積金後，可申請住房公積金貸款。
2.借款人必須是購房人本人或建造、改建、大修自住住房的產權人，所購、建造、改建、大修自住住房必須是成套住房。
購買、購買辦公樓、商業用房等非普通住宅，購買部分住房產權(共有產權房除外)，購買、建造、翻建、大修住房用地為非國有土地，裝修住房，不能申請公積金貸款。
3、辦理住房貸款，必須具備符合相關法律的有效房屋買賣合同和協議；新建或翻建房屋，必須取得房屋所有權證、國有土地使用證或不動產權證書；大修房屋，必須有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》和當地街(鎮)以上建設規劃部門同意大修的有關材料。
4、新建、改建房屋，在《不動產權證書》簽發之日起三個月內申請貸款；房屋大修的，建設單位應在大修完成後開具江蘇省南京市建築業統壹發票之日起三個月內申請貸款。
5.借款人有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，有良好的個人信用報告，無其他影響貸款償還能力的債務。
借款人申請公積金貸款時，有下列情形之壹的，不得發放貸款:
1.仍有逾期貸款未歸還，或擔保人賠償或處分抵押物歸還貸款；
2 .準貸記卡或信用卡透支逾期；
3.申請貸款時近5年內，已結清公積金貸款逾期達到6期(含)以上；
4.申請貸款時近兩年內，其他貸款(不含助學貸款)逾期6期(含)以上；
5.申請貸款時近兩年準貸記卡或信用卡逾期(不含年費)6期(含)以上；
南京公積金貸款介紹到此為止。