⑴ 協助房主預約還款，確定還款銀行、還款金額以及還款時間。
⑵ 銀行還款：在約定的時間內約買賣雙方到銀行辦理轉賬手續。擬定房款收條.
⑶ 領取他證辦理註銷：帶著房產證和賣方到銀行領取他項權利證和結清證明，委托書，註銷涵，還款明細到指定的房產局辦理註銷手續；
（4）產權人有兩人或者以上，銀行出具的委托書上委托誰來辦理註銷，委托人本人帶上身份證原件及其他產權人身份證復印件，房產證原件、他項權利證、結清證明原件、委托書，註銷涵（這四份材料房主的貸款行給的）5個工作日後房產局系統註銷完畢才可以辦下面的手續。"#"買房提前還貸流程：
申請人提前預約該機構工作人員，並確認申請資料；
申請人準備資料，去銀行辦理；
與預約人辦理手續，簽訂協議；
繳納剩余款項，並繳納其他費用（違約金等）；
銀行出具還貸證明文件；
房貸結清，銀行工作人員登記系統。"#首先妳要把想還貸款的錢存在還款賬戶上，然後到妳辦理貸款的行，申請提前還款，銀行客戶經理為妳具體辦理還貸手續。如果妳是部分還貸，那麽就將妳想還的部分償還。如果妳想壹次性結清貸款，那麽銀行客戶經理負責將要歸還的貸款和利息算好，壹次性將貸款收清。#"1。向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；2。如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；3。填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；
4。按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；5。到銀行辦理相關文件的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及壹些單據；註意：此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險公司暗中勾結，故意不給保險合同單正本，事後，您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報做遺失保險單正本的聲明，頗費周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險公司大發不義之財，當然銀行相關人員定是有好處的。
6。到房產管理部門（如區縣房管局）辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押，7。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩余保險金余額。
8。提前還貸申請提出後，最快只需要數個工作日，最遲壹個月內可辦理完畢。
9。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下壹步進行什麽手續。
10。此過程壹般不收取什麽手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取壹些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會壹並提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，壹般不收取違約費。
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