南京房貸利率
2022年以來，LPR報價於1月、5月和8月調降了三次，5年期以上LPR***累計下調35個基點。同時，5月15日，央行和銀保監會調整差別化住房信貸政策，將首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限規定不變。
據融360數字科技研究院統計，LPR下降疊加房貸利率下限雙重調整後，2022年以來全國首套房貸利率下限下降55個基點，由原來的4.65%下降至4.1%，二套房貸利率下限下降35個基點，由原來的5.25%下降至4.9%。
首套房貸利率今年累計降幅140BP
融360數字科技研究院對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2022年11月（數據監測期為2022年10月20日-2022年11月18日），全國首套房貸款平均利率為4.17%，比全國房貸利率下限高7BP；二套房貸款平均利率為4.95%，比全國房貸利率下限高5BP。從降幅來看，首套房貸利率今年累計降幅140BP，二套房貸利率累計降幅90BP。
2022年上半年南京的房貸利率
4.90%。
2022年上半年南京的房貸貸款期限在5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的，各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動；房貸利率不是壹直不變的，而是經常變動的。
南京市貸款利率
4.1%。經過銀行官網查詢顯示，2023年南京第壹主流房貸利率維持在LPR-20個基點，即4.1%，第二主流房貸利率在LPR60個基點，即4.9%。
2021年1月南京房貸利率
1月南京房貸率為6%。
擴展：
1.南京：首套首貸利率最低降至6%
目前南京市場上首套房貸主流利率為6.15%，二套房貸主流利率為6.35%。
首套房貸方面，中國銀行、江蘇銀行、廣發銀行、渤海銀行、徽商銀行、紫金農商銀行，利率跌破6%，最低利率為5.85%。
2.二套房貸方面，廣發銀行、徽商銀行2家銀行利率較低，為6.05%
南京銀行、農業銀行、廣發銀行方面表示：放款時間相比之前好多了，最快1-2個月就能放款。
建設銀行、交通銀行、民生銀行等多家銀行也表示：貸款額度相比2021年下半年要充裕些，放款速度明顯加快。
南京去年按揭貸款今年還款利率多少
根據南京市住房和城鄉建設局公布的《關於進壹步調整南京市按揭貸款利率的通知》，南京市今年按揭貸款利率為4.75%，低於去年的5.25%。具體來說，南京市今年按揭貸款的利率是按照基準利率的基礎上，個人借款人按揭貸款利率折扣0.5個百分點，折後利率為4.75%，折後利率按照同期基準利率浮動，但不低於4.75%。而商業性按揭貸款利率，按照同期基準利率浮動，但不高於5.5%。
南京2022建行最新房貸利率是多少
南京2022建設銀行首套房利率LPR-20BP(4.1%)，二套房利率LPR60BP(4.9%)。2022年南京銀行貸款利率執行央行基準利率，具體如下：
1、短期借款：壹年以內(含)，利率為4.35%。
2、中長期貸款：1年至5年(含)，利率4.75%。五年以上，利率4.90%。
3、個人住房公積金貸款：五年(含)以下，利率為2.75%。五年以上，利率為3.25%。
4、南京銀行在審核不同信用狀況客戶的貸款申請時，會酌情評估確定實際貸款利率，會參考上述基準利率上下浮動。
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