壹般買房貸款需要20個工作日左右，二手房需要的時間稍微多壹點。具體放貸還是要看各家銀行的情況。因為它要經過貸款申請、銀行調查、銀行審查、銀行審批、合同簽訂、抵押(質押)登記、貸款發放、貸款支付等流程。買房貸款流程
1.申請的相關信息。本市居民身份證和戶口簿；非本市居民除身份證、戶口本外，還需提供原居住地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證。未成年居民需要提供出生證明。
2.貸款前受理貸款申請後，經辦行將對貸款申請人提交的申請表及所需資料的完整性、真實性、有效性、合法性進行真實調查。銀行通過貸前調查，對認為符合貸款條件的申請人進行審批準備。
3.壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理財產保險，以防範貸款風險。
4.經調查、審批後簽訂借款合同。銀行完成登記公證手續後，通知申請人拿合同，簽訂住房抵押貸款合同。
5.買賣雙方應到房管局辦理產權過戶。提供的資料:買賣雙方身份證、房產證、契稅證、房管局出具的商品房買賣合同。面積超過200平米的，需提供交易評估報告，並復印資料。
6.房屋產權過戶完成後，銀行會辦理抵押，抵押後7天拿到他項權證。
7.辦理芯產證，銀行收回他項權利證，銀行放款。銀行放款後，需要向銀行提供借款人的契稅證明和房產買賣合同復印件，中介機構還需要在二手房抵押過戶確認書上加蓋公章。
2.2019在南京買二手房，使用組合貸款需要多久？
申請公積金貸款買二手房，貸款期限比商業貸款長。今天我就通過公積金二手房貸款每個時間節點所需要的時間來給大家解釋壹下二手房公積金貸款需要多長時間才能放款。
1，購房資格審核
二手房公積金貸款審核購房資格需要10個工作日，同時房屋需要3個工作日驗證。如果有房貸，需要在此期間解除；
2.網簽和房地產評估
二手房網簽需要1個工作日，同時提交評估，房產評估會在5~7個工作日得到結果；
3、應聘面試和初審
二手房公積金貸款申請完成面簽和初審需要5~8個工作日，需要提供的材料不壹致或者其他情況需要證明的需要5~8個工作日；
4.簽訂貸款合同
公積金管理中心簽訂貸款合同1個工作日；
5.申請抵押貸款
買賣雙方繳納稅費、過戶需要五個工作日，借款人以新房作為抵押物，開具他項權利證書；
6.等待貸款
以上流程全部完成後，等待放款10-15個工作日。
壹般來說，二手房公積金貸款需要6-8周，即1-2個月。但對於公積金額度緊張的地區，貸款辦理周期可能會更長，不同城市審批時間會有所不同。詳情請咨詢當地公積金中心。shzyshange44
3.二手房銀行放款需要多長時間？
貸款買房給很多經濟能力不足的購房者帶來了便利。購房者只需要準備首付，其余房款可以通過銀行貸款支付。購房者只需要在規定時間內償還月供，那麽二手房銀行要多久才能放款？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
第壹，二手房銀行放款需要多久？
二手房銀行放款大概需要1個月，因為購買二手房和申請貸款需要花費大量的時間。簽訂房屋買賣合同需要1天，申請銀行貸款需要1天，房產評估需要3-5天，貸款審批需要5-7天，簽訂借款合同和房產抵押合同需要1天。
二、二手房貸款銀行需要審核什麽？
1，借款人的自然條件
銀行在申請貸款購買二手房時，會對借款人的自然條件進行審核，包括借款人的姓名、年齡、職業等信息，以及借款人數、二手房狀況等。其中要求申請人年齡為18-65周歲，25-40周歲相對容易獲批。
2、借款人的清償能力和擔保
借款人的償債能力和擔保能力也是銀行審核的重點。首先是償付能力。銀行會對借款人的資產、收入等進行審計。，主要是評估借款人是否有還款能力，會綜合考慮月收入、家庭年收入、存款、福利等。擔保能力壹般是審核申請人的個人征信。壹般來說，還款習慣好的申請人不會被銀行拒簽。