回到妳的案例，如果樓主給的價格是五個點，會突然發生壹些事情。既然比同地段同小區便宜五分，說明家裏急需用錢，再壓的話可能會有折扣，就不買了。
後來房東漲價，說明這個優惠有買房意願，而且很可能不止壹個，房東會調價，說明是好東西，怕好東西被搶，就搶著買起來。
這和股市是壹模壹樣的心理。
買漲不買跌是什麽心態？
在房地產上，買漲不買跌大多是為了規避風險，因為上漲是壹個壹天兩天不會停止的勢頭。
如果房價下跌，很多人會恐慌，有人會急著賣。這是壹個心理遊戲。
有些人認為妳提到的案例出乎意料，不可思議。其實在房地產界很正常。當妳的房子價格便宜的時候，沒有人會相信妳說的關於妳房子的話，因為妳的價格在這裏，當價格高的時候，沒有人會相信妳說的話。
買漲不買跌其實是我們老百姓的壹種天性。在很多人心裏就是便宜沒好貨，房地產也是如此。
這就是我們中國人在公眾心目中的樣子。如果我們上去了，我們會害怕我們買不起。如果往下走，我們會壹直害怕掉下去，所以我們永遠不會停下來！就像股市裏的散戶壹樣，看到漲就不拋，看到跌就拋，是賺不到錢的！
買房個人建議:
1.不要順著別人的意願去買房，因為買房是自己的，不是別人的。無論得失，都是自己的。別人不會給妳分擔壹點壓力。覺得可以就買，因為長期房子肯定是要漲的！還有很多人在房子跌的時候去看，因為能找到比市場價低很多的房子。行情不好，開發商急於出貨，新房會有很多優惠。
2.不想買房，尤其是第壹套房，首付和月供都買得起。小區周邊的配套規劃幾乎各方面都可以買到。如果有能力，可以買更好的地段，更好的配套方案。如果資金不夠，可以買更好的方案。以後會發展的很好，只是還沒有發展起來。
3.不要跟風。看到別人買房，妳就會搶著買。看妳的承受能力了。最近在17看到很多和朋友壹起買房的朋友。現在想賣，賣不出去。我壓力很大，快斷貨了。問我能不能快點賣。這種事情就是跟風買房。早點買房固然好，但我們還是量力而行。讓我告訴妳下壹個公式:
家庭收入至少15000-20000，是月供的3倍以上，才能買月入5000的房子。壹定要給自己留點空間，不然壹旦工作出現問題，月供就成問題了。
綜上所述，買漲不買跌只是壹種從眾心理，或者說是壹種不成熟的投資理論！以上觀點只是我自己的個人建議。不喜歡就請噴。歡迎討論。
“先別買房，以後可能會降價！”
“現在買房子，妳是男人……”
關於買房，這是看房人說得最多的。
但是房地產市場是不可預測的。當妳不相信房價會漲的時候，房價已經爆炸了；當妳在努力賺首付的時候，調控來了，利息變高了，房貸的還款壓力讓妳不敢借錢買房。
所以妳決定租房子住，但是房東提高了房租，妳的月租。其實就是幫房東還房貸。妳還是沒有房間！
住建部對2020年的樓市有壹個要求，就是穩定。也就是說，2020年，房價不會有太大波動，肯定不會再有大起大落。
今年剛需買房，因為等不起也沒必要再等了。
其實房價不會跌有n個理由，總有壹個理由逼著妳(再)買房:
1?
房地產業仍然是中國經濟的支柱
在過去的十年裏，房地產業已經發展成為中國經濟的支柱。全產業鏈不僅為保持GDP的高增長做出了巨大貢獻，還解決了數千萬人的就業問題。
對於二三四線城市，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足。只有房地產才能帶動經濟發展。房地產的發展是城市方向的引領者。只要有降價或暴跌，房地產就跌，中國經濟…...
還有壹點，2020年很多地方“壹日遊”的政策，足以證明房地產對地方政府的重要性。如果不是國家調控，房價的走勢可能只是妳不願意看到的。(截至4月22日，全國已有荊州、青島、海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店等7個城市實行“壹日遊”或“三日遊”的樓市政策。)
2?
城市化的加速
作為世界上最大的發展中國家和第二大經濟強國，中國正處於經濟調整和增長的過程中，城市化進程正在加快。城市化進程的加快，必然伴隨著大量非城市人口湧入城市。除非城市化進程停滯，否則農民不會進城。
為了獲得更多的職業發展，享受更好的教育醫療資源，小城市的人總想去更大的城市，大城市的人無疑想去省會。有隱形的購房需求，所以毫無疑問，在有發展潛力的城市，房子還是稀缺的。
3?
銀行也不允許下跌。
開發商的建設成本來自銀行貸款。比如銀行貸款654.38+0億元時，開發商不僅要考慮覆蓋貸款成本，還要考慮利潤成本。當然是房價上調。所有賣不出去的房子都抵押在銀行了。如果降價，開發商和銀行雙方需要的資金都會縮水。所以，不允許銀行倒下。即使房價被調控，銀行仍然可以控制房貸利率，變相提高房貸成本。
4?
人口增長，需求增長
國家鼓勵生育從單獨二胎到全面開放二胎。人口增加了，自然居住用地也增加了。為了避免老齡化，國家認真鼓勵二胎，加速人口增長，但同時也擴大了人們的需求。
5?
土地有限，漲價是必然的。
土地這麽大，土地有限，樓房建得越高，土地使用成本越高，當然樓價還在漲，不會跌。現在是壹個和平自由的時代，不會再有對外侵略和土地擴張的戰爭行為。房價繼續上漲是必然的。
6?
通貨膨脹響應時代的步伐
妳可以回憶壹下，妳童年的價格比現在的價格翻了多少倍。90年代，壹毛錢還能買好幾塊糖。如果壹個同學有10美元，那就是壹筆巨款。在今天這個連大白菜都在漲的時代，房價下跌的概率有多大是不言而喻的。
7?
房價暴跌會導致社會動蕩。
無論在哪裏，都沒有開發商敢降價。只要壹有降價的傳言，前期買的業主就鬧，要求退貨退款。這種所謂的維權案例在全國範圍內並不罕見。這種情況下，開發商資金有問題，大賣不夠。如果房價大幅下跌，房地產投資者的資產將大幅縮水。大部分人都是貸款支撐房子，房價深跌，房產無法快速套現。因為高負債的壓力，很多人都有消極的想法。且不說社會影響力大的人，他們本身就有幾千億的債務，現在再加上經濟損失慘重，很難想象當時的畫面。
8?
買漲不買跌。
無論是炒股還是買房，都追求買漲不買跌的慣性。只要房價跌，很多人都會認為肯定還會跌。相反，如果上漲，很多人會跟風。
9?
像相聲這樣的民間藝術
目前買房無望，買房的人也怕跌。開發商不想跌，銀行不敢跌，政府也不讓跌。理論上需要降，經濟上，成本降不下來。說實話，如果真的跌了，妳是不敢買的。如果漲了，妳就沒錢買了。如果不跌不漲，妳也不急著買。
無論如何，不管是跌還是漲，房子壹定要買。沒有自己的家，無論走到哪裏，我都在流浪，生活在圍墻下。
眾所周知，在中國，政策對房地產行業的影響很大。現在住建部說了要保證樓市穩定，樓市穩如泰山。所以，剛需者沒必要觀望，因為房價不會繼續漲，也不會跌，更不會出現腰斬。
這幾天，不僅是新韭菜，老韭菜也被市場上漲煩到了。
阿九還以為昨天的行情可以讓大家平靜下來，但是當她起來的時候，發現又漲了，真的很混亂。
但是，越是這樣，再次買入加倉的欲望越強烈。前端時間節，BTC跌破8000USDT，阿九群裏很多幣友都在討論回資後如何退出圈子。這幾天BTC漲回8000USDT，壹直上攻9000USDT，大家都開始討論買什麽貨幣了。
事情如此有趣，買漲不買跌的心態在阿九得到了生動的體現。其實買漲不買跌應該是我們身邊很常見的心態；那麽，為什麽會有這種心態呢？
阿姨認為這主要是我們的慣性思維造成的。越是場景好，越是看好未來，忽略了對風險的控制。場景越糟糕，對未來越悲觀，錯過機會。
尤其是今年，我們身邊出現了很多買漲不買跌的情況:比如年前EOS 10元的時候，很多朋友停下來觀望，當EOS漲到40多元的時候，又開始爭搶入場，EOS回落的時候，又開始觀望；當然，這種情況很大程度上與項目本身的發展階段有關，但“買漲不買跌”的心理在這個過程中也起到了非常明顯的作用。
那麽，買漲不買跌好嗎？其實這要從兩個方面來看:壹是趨勢壹旦形成，很難改變，上漲往往有漲有跌，投資者參與其中，謹慎回避無可厚非；但趨勢不是壹成不變的，總會有波峰和波谷，不宜在波峰想到更高的波峰，在波谷想到更低的波谷。
所以判斷買漲不買跌可以在趨勢上漲前做，趨勢下跌後離場，要支持；但是真正的投資是漲是跌，很難做出客觀的判斷。大多是在風險高企的時候入市，風險小的時候觀望，看別人賺錢，給別人站崗。
最後，就像阿九前面說的，如果妳能控制自己的貪婪，在風險極高的時候不進場，問題就不太大。
心理學可以說是貫穿了我們生活的壹點壹滴。今天就來說說中國買房不買房的奇怪心理。第壹點:別人都買了，我就買壹套，找不到關系我就買。
從眾心理和“恐慌性”買房經常出現在我們身邊，尤其是房價上漲，風壹吹，大家都不淡定了。付梅身邊就有這樣壹個朋友。她明明不缺房子。她不打算再買房子了。行情火爆的時候，她看到別人都在買，怕自己不買後吃虧。在周圍人的帶動下，她也跟風搶著進場。第二:可以不買，但必須買。
自從限購令實施以來，購房資格的審核已經成為每個購房者的必經程序。有的人會在資質不合格的情況下，想盡辦法拿到各種證書。假離婚就是典型案例。這裏建議，即使下定決心買房，也要遵守規章制度。鄭州北龍湖也有過類似案例，不合格，卻賠付了500萬。現在不能網簽，但是不退錢。第三:房價越低，我越怕買，不管多便宜。
有壹些人在房價上漲的時候很憤怒卻又著急買房，在房價下跌的時候又害怕不買。“買漲不買跌”某種程度上催生了高房價，使市場陷入惡性循環。經典的時間段是2015，當時房價壹跌再跌，但很少有人關註買房。總結:買房不買房的出現是“損失厭惡”——人們在面對等量的得失時，認為損失更難以承受，等量損失帶來的負效用是等量收益正效用的2-2.5倍。
“厭惡損失”的心理給商家帶來了很多可能的商機，同樣的營銷方式屢試不爽。如果不讓厭惡損失影響妳的理性判斷，首先要了解沈沒成本。既然壹件事情無法逆轉其發展趨勢，那麽就不必再增加必然沈沒的新成本，而是要根據現在和未來的收益做出最佳選擇。
心理經濟學和普通人的投資理財有什麽關系？在生活中，經常會出現這樣的現象:即使價格漲到了瘋狂的程度，投資者還是壹窩蜂地去投資，不顧價格已經遠遠超過商品本身的價值；相反，在價格壹再下跌的時候，商品的價值早已凸顯，卻無人問津。目前中國的房地產和股票就是上述現象的最好寫照。
心理經濟學認為，這種現象表明，人們的心理感受在大多數時候取代了理性領導者的經濟行為。從眾和恐懼是買漲不買跌的根本原因。既然人的投資行為是受心理因素支配的，那麽“克服投資過程中的心理障礙，選擇適合自己心理承受能力的對象和投資方式”就是心理經濟學所倡導的理念。
其實在《中庸》中有壹句至理名言“君子可以等命，小人可以鋌而走險”。翻譯成白話，這句話的意思是:君子淡定，守本分，靜待天命；而小人不知小人地，鋌而走險，試圖獲得壹份不合理的收入。
激進和保守的投資
今天，理財師將心理經濟學和中國先賢的思想引入財務規劃，增強了財務設計的個性化。首先對客戶進行心理測試，根據他們的心理承受能力，選擇激進型、積極型、理性型、保守型四種投資類型中的哪壹種，那麽理財規劃就更具有可操作性。按照通常的經驗，假設兩個人分別是激進型和保守型投資者，即使收入、支出、資產完全相同，理財規劃也應該完全不同。激進型投資者可將45%投資於股票，30%投資於房地產。對於保守型投資者來說，股票的比例小於10%，房地產的比例不要超過20%，但是債券的比例可以達到50%。如果讓激進的投資者過多投資低風險品種，會浪費他們較高的心理承受能力，激進的人會覺得被束縛，不舒服；反之，讓保守型投資者大比例投資高風險產品，長期來看肯定會讓他們疲憊不堪。有壹次，壹個少年給壹個財經節目主持人寫信求助，描述父親經歷了三年的熊市後，開朗的性格變得沈默寡言，讓全家人極度緊張，影響了全家人的正常生活。其實原因是他父親根本不適合炒股，保守的人做了激進的投資。
善於控制風險
根據心理承受能力做理財規劃的第二個作用是幫助投資者控制風險。知道自己保守的人，應該把股票投資的比例控制在資產的65，438+00%以下。即使是現在的四年熊市，10%也要虧壹半。畢竟95%的全部資產都留著，不會影響家庭的正常生活，可以坦然接受。筆者認為，很多投資者在最近四年的熊市中損失慘重，除了市場本身的原因，也不知道自己的心理承受能力屬於哪種投資，盲目的在擴大。
這是壹種市場行為，比如買房。當房價上漲時，投資者可以立即賺錢。如果房價繼續漲，他們會越來越賺錢，所以很多人喜歡“買漲不買跌”，在房價漲的時候追漲。
相反，房價在下跌的路上，誰買誰就虧(當然是賬面上的虧)。如果房價繼續下跌，損失會越來越大！
買漲不買跌是什麽心態？
買漲不買跌大多跟氛圍和趨勢有關，因為漲是壹個壹兩天不會停的勢頭。
如果房價下跌，很多人會恐慌，有人會急著賣，那麽很多人會持觀望態度，壹種心理博弈，
妳房子的價格很便宜。沒有人會相信妳說的關於妳房子的話，因為妳的價格就在這裏，價格高了也沒有人會相信妳說的話。
買漲不買跌其實是我們老百姓的壹種天性。在很多人心裏就是便宜沒好貨，房地產也是如此。
漲的時候大家都覺得能漲，跌的時候大家都覺得會跌，不敢買。這在股市很常見，樓市也是！