南京公積金調整了！最低2.6%！30年月供100萬減少近3萬。已審批未發行、錄入系統但未完成最終審核的，按調整後的利率執行。
《通知》提到，根據中國人民銀行決定，自2023年10月1日起下調個人住房公積金貸款利率，首套5年以下(含5年)個人住房公積金貸款利率由現行的2.75%下調至2.6%，下調0.15個百分點；
5年期以上首套個人住房公積金貸款利率由現行的3.25%下調至3.1%，下調0.15個百分點。
第二套個人住房公積金貸款利率不變，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分別為3.025%和3.575%。
為確保個人住房公積金貸款利率平穩準確調整，現就有關事項通知如下：
1.2023年10月1日前，經住房公積金管理中心批準但尚未發放的個人住房公積金貸款，按降低後的利率發放，並在貸款發放前完成相關手續和合同文本利率修改。
二、住房公積金貸款受理和審批業務正常。10月1日前已錄入住房公積金業務信息管理系統審批，但尚未完成最終判決的，按照調整後的利率執行。已轉入住房公積金管理中心分中心的貸款，在終審後進行修改。
三、關於第二套個人住房公積金貸款利率以本通知為準。
此外，據工作人員介紹，公積金存量貸款，也就是已經發放的貸款，要到明年1月1日才能正式執行。
這是南京對央行9月30日宣布下調首套個人住房公積金貸款利率政策的積極回應。
9月30日，央行宣布，自2023年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率政策不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
這是時隔7年，央行再次下調首筆個人住房公積金貸款利率。這兩天，央行給出的重磅福利正在全國各地落實，多家住房公積金管理中心發布公告，包括杭州、無錫、鄭州、南寧、石家莊、天水、吉林、瀘州、襄陽、宜昌等城市。
對於南京來說，此次公積金利率下調，是繼公積金貸款最高額度提高至100萬後的又壹利率利好。
如果夫妻申請公積金貸款，最高額度100萬，貸款30年，等額本息還款，執行3.1%的利率後，公積金貸款月供減少82元，30年累計月供減少近3萬元。
南京公積金貸款相關政策：
申請公積金貸款購買自住住房的，首付款比例不得低於購房總價款的20%。國家另有規定的從其規定。
家庭已擁有壹套建築面積不超過120平方米、人均建築面積不超過40平方米(按本市人均建築面積調整)的住房，再次申請公積金貸款購房時，首付款金額不得低於購房總價款的20%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
備註：按高層次人才A、B、C類，公積金最高貸款額度分別放寬至4倍、3倍、2倍。
2021年南京公積金貸款基本情況
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(3)貸款
1.個人住房貸款：單筆存款個人住房貸款最高額度為50萬元，雙筆存款個人住房貸款最高額度為100萬元。
2021年個人住房貸款6.13萬筆，344.19億元，同比分別增長2.33%和3.41%。其中，南京中心發放本級個人住房貸款5.41萬筆300.20億元，省級機關分中心發放個人住房貸款0.53萬筆33.77億元，鐵路分中心發放個人住房貸款0.16萬筆8.78億元，江蘇監獄管理局管理部發放個人住房貸款0.26萬筆0.94億元，華東石油局管理部發放個人住房貸款0.08萬筆0.5億元。
2021年收回個人住房貸款149.66億元。其中，南京中心本級123.76億元，省級分中心17.07億元，鐵路分中心7.04億元，江蘇監獄管理局管理部1.51億元，華東石油局管理部0.28億元。
2021年末，累計發放個人住房貸款83.36萬筆、2827.95億元，貸款余額1540.70億元，比上年末分別增長7.94%、13.86%和14.45%。個人住房貸款余額占存款余額的98.35%，比上年末提高0.72個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行有21家，與上年持平。
2.異地貸款：2021年發放
放異地貸款52筆2688.30萬元。2021年末，發放異地貸款總額13769.20萬元，異地貸款余額10225.98萬元。
3.公轉商貼息貸款：2021年，發放公轉商貼息貸款1138筆64814萬元，公轉商貸款余額168149.14萬元，累計全年貼息額2102.11萬元。2021年末，累計發放公轉商貼息貸款25097筆994408.93萬元，累計貼息19544.77萬元。
4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：2021年，未發放支持保障性住房建設項目貸款。
南京商業貸款相關政策：
今年8月，南京主城區貸款政策調整：
那麽，南京各大商業銀行的貸款利率如何？據相關統計，目前南京首套房貸利率維持在4.1%（LPR-20基點），二套房貸款利率維持4.9%（LPR 60基點），已經是歷史低利率。
9月29日，中國人民銀行貨幣政策委員會召開2023年第三季度例會。會議指出，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動“保交樓”專項借款加快落地使用並視需要適當加大力度，引導商業銀行提供配套融資支持，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。
相關問答：貸款100萬30年月供多少怎麽算？具體計算看這裏買房可能是每個人生活中最大的壹筆開支，所以少不了要進行貸款，貸款額度可能還不少，再加上對應產生的利息，每個月月供具體會是多少呢？總***又要支付多少利息出去呢？只有算清楚了，自己的每月開支才能有計劃，接下來，我們以貸款100萬分30年為例，看月供多少以及具體怎麽算。壹、貸款100萬分30年還款的對應利率及還款方式1、貸款利率不考慮LPR浮動利率的影響，30年的商業貸款年利率壹般為公積金貸款年利率為3.25%。2、還款方式等額本金還款：每月還款本金壹樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少；等額本息還款：每月還款本金增多，每月支付利息減少，每月還款總額固定；這兩種還款方式比較常用，其他還有先息後本、壹次性還本付息等還款方式，對於貸款100萬來說可能相對用的少。二、貸款100萬30年月供具體計算1、商業貸款，年利率換算成月利率約為等額本金還款方式下：每月還款本金=1000000/360個月=元；第壹個月月供+利息=元；第二個月月供+利息=第壹個月已還本金元；按此計算依次類推，總還款額=元，其中貸款本金100萬，利息總***有元。等額本息還款方式下：每月月供=1000000*元，總還款額=元，利息***有元。2、公積金貸款，年利率換算成月利率約為同樣的計算方式，只是利率不同，等額本金還款方式下：總還款額=萬，其中貸款本金100萬，利息總***有元。等額本息還款方式下：每月月供元，總還款額=元，利息***有元。以上就是關於貸款100萬30年月供多少怎麽算的相關內容，希望能對妳有所幫助。